Bieterverfahren! Besichtigung am Samstag 06.07.2024. Vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Mainz

# Objektbeschreibung
Verkauf im Bieterverfahren!

Besichtigung am Samstag, den 06.07.2024 zwischen 11.00 Uhr - 12.30 Uhr.
Wir bitten um eine vorherige Anmeldung unter wunderlichremax-sb.de
Sie bekommen die genaue Adresse von uns mitgeteilt.

Sie suchen eine lukrative, gut finanzierbare 3-Zimmerwohnung ? Dann sind Sie hier richtig!
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Mainz, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, direkt bei der Hochschule Mainz.
Auf circa 65 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, Wannenbad und Küche inklusive Einbauküche. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigentum verwirklichen.

Sei es als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung; beide Varianten sind ein zukunftsorientierter und nachhaltiger Kauf.

Die Wohnung ist derzeit für € 11.208,-- Jahresnettomiete an eine WG vermietet.
Generell gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

# Ausstattung
- Wannenbad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Bodenbeläge : Laminat und Fliesen
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum im Keller
- Jahresnettomiete von derzeit: € 11.208,-- (steigerbar)
- Hausgeld: € 228,00
- Instandhaltungsrücklagen: € 129.662,11 (31.12.2022)

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

# Lagebeschreibung
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, hat eine sehr bewegte Vergangenheit. Die linksrheinische Stadt hat sich heute in vielen Bereichen positioniert. Die Mainzer Wirtschaft besitzt eine ausgewogene Struktur und wird dynamisch gefördert. Sie gilt als "stiller Star" unter den Städten und Gemeinden Deutschlands. Als Medienstandort ist Mainz deutschlandweit ein Begriff. Und das man in Mainz auch "Feste feiern" kann, erleben Mainzer und Mainz-Besucher nicht
nur an Fastnacht! Auch die Johannisnacht, der Gutenberg-Marathon, der Mainzer Weinmarkt und der traditionelle Mainzer Weihnachtsmarkt ziehen Menschen von nah und fern an. Der Tourismus spielt in Mainz eine besondere Rolle. Begünstigt wird er durch die zentrale Lage, eine reizvolle Umgebung, die Nähe zum UNESCO-Welterbe Mittelrheintal und viele Kulturdenkmäler in der Stadt. Die Angebote der Stadt sind sehr vielfältig. Sie ergänzen sich gegenseitig und ergeben zusammengenommen ein harmonisches Bild. Das hebt Mainz deutlich von anderen Städten ab.Entfernungen:
Kindergaerten 2,3 km
Grundschule 2 km
Realschule 0,9 km
Gymnasium 0,9 km
Autobahn 5,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Verkauf im Bieterverfahren:

Das bedeutet, ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar.
Das Bieterverfahren findet in zwei Gebotsrunden statt.

In der ersten Gebotsrunde geben Sie anschließend Ihr unverbindliches Gebot per Post, E-Mail oder Fax in unserem Büro ab.
Die fünf höchsten Bieter werden über das beste Gebot informiert und können wiederum ein besseres Gebot abgeben.

Gebotsrunden:
1. Gebotsrunde: bitte geben Sie Ihr Erstgebot ab.

2. Gebotsrunde: die höchsten Bieter werden von uns kontaktiert und können daraufhin ein besseres Gebot abgeben.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-08-24
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1110