Bingen-Stadt - 2ZKB Neubau-Komfortwohnung (KfW40-Standard) mit Wintergarten

# Objektbeschreibung
Dort wo die Nahe den Rhein trifft, treffen Sie auch auf unser neues Objekt. Die Komfort-Eigentumswohnanlage „Nahe am Rhein“ in der Stefan-George-Straße 14-16 in Bingen wartet auf Sie als zukünftigen Mieter. Es ist eine besondere Wohlfühllage zum Wohnen und Leben. Durch die barriere- bzw. schwellenfreie Bauweise und der hervorragenden Lage im Zentrum Bingens eignen sich die hier verfügbaren Wohnungen perfekt als Domizil für das gehobene Alter. Selbstverständlich findet hier auch eine junge Familie Ihren neuen Wohn(t)raum!

Wie bei allen unseren Objekten haben wir auch bei der Erstellung dieses Gebäudes besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungsmaterialien, Barrierefreiheit und hohe Energieeffizienz (KfW 40 Standard) gelegt.

# Ausstattung
Was erwartet Sie in Ihrem neuen Zuhause:
- Schwellenfreier Zugang zum Objekt
- Personenaufzug vom Garagengeschoss bis in die jeweilige Wohnebene
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Niedrige Energie- bzw. Nebenkosten durch hoch-effiziente Bauweise
- Großzügige Schallschutzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage mit Monitor
- Großzügiger Balkon, Terrasse oder Wintergarten
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
- Internes EDV-Netzwerk in jeder Einheit
- Stellplätze in den Garagengeschossen bzw. im Hofbereich
- Zentrale Lage in Bingen Stadt, unweit der Fußgängerzone

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.700 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Kurze Wege, gute Verbindung, viel Wasser, viel Grün.
Bingen bietet malerische Landschaften, großartige Perspektiven und jede Menge Lebensqualität.

Die Nahe – und Rheinpromenade, der Rochus- Scharlachberg mit ihre Weinlagen und Waldflächen laden zu Rad- und Wandertouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage unweit der Fußgängerzone mit ihren Cafés und Restaurants, Geschäften, Ärzten, Krankenhaus und Apotheken. Alles, was es fürs tägliche Leben braucht.

In wenigen Minuten gelangen Sie auf die Autobahnen A 60 und A61 und zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss – eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.

# Sonstiges
Optional kann in Zusammenarbeit mit unserem Partner Küche Creativ aus Bad Kreuznach die Grundinstallation einer Einbauküche durch den Vermieter zur Verfügung gestellt werden. Sprechen Sie uns gern an, sollten Sie mehr Informationen dazu wissen wollen!

Bei dem gezeigten Mobiliar handelt es sich um Aufnahmen unserer Muster-Wohnung vor Ort. Die Wohnungen selbst werden unmöbliert angeboten.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Baujahr: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 1237