bis 10.11.24 Privatverkauf - 4+1/ 5+1 Duplexwohnung - ca. 260qm

>> nur bis 10.11.24 <<

Dieser atemberaubende Ausblick ist unbezahlbar!
Ab sofort steht diese 2-etagige Dachgeschosswohnung mit ca. 260qm zum Verkauf,
wobei die Terrassen und Balkone ca. 50qm einnehmen.
Bevor die Wohnung via Makler für deutlich über 300.000€ angeboten wird,
bieten wir sie vorher für einen einmaligen Preis von 280.000€ an.
Der Preis gilt für die nächsten 3 Wochen (bis 10.11.24).
Findet sich in der Zeit kein ernsthafter Interessent, der die Wohnung bis Weihnachten kaufen möchte, geben wir sie für den internationalen Markt frei.

Die Wohnung befindet sich im 9. und 10. Stockwerk einer sehr gepflegten zentral gelegenen Anlage (Galaxy) im Stadtteil Cikcilli in Alanya, Antalya. Von hier aus kann man den Blick auf die Berge, das Meer und die Burg von Alanya genießen. Der Burgberg scheint zum greifen nah.
Die Flughäfen Gazipaşa und Antalya sind in 30 bzw. 120 Minuten zu erreichen.

Diese Wohnanlage liegt erhöht zu den umliegenden Gebäuden, daher kann der Garten- und Poolbereich nicht von außen eingesehen werden.

Ausstattung der Anlage:
- 3 Pools und ein Indoorpool
- Fitnessstudio
- Tischtennisplatte
- Spielplatz
- Parkplätze
- Sauna
- Grillbereich
- Tennisplatz
- 24 Stunden Wachmann
- 100 Wohnungen, von denen im Schnitt 30% bewohnt sind
- Generator

Die Wohnung hat insgesamt 5 Zimmer und einen offenen Wohn-Koch-Essbereich.
Von den 5 Zimmern ist eines ein Durchgangszimmer. s. Grundriss
In dieser Altbauwohnung sind die Zimmer sehr großzügig geschnitten, daher wurde das Hauptschlafzimmer in zwei Räume unterteilt.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren komplett renoviert und mit einem Wintergarten, neuen Türen, neuen Klimaanlagen und zwei verfahrbaren Dächern auf den Terrassen ausgestattet.
Auf der Terrasse mit Bergblick steht seitdem auch ein Jakuzzi.

Ausstattung der Wohnung:
- 5 mögliche Schlafzimmer
- 3 Bäder
- offene Küche
- Bodenbelag unten: strapazierfähiges Laminat (darunter Fliesen)
- Bodenbelag der Balkone: Fliesen
- Bodenbelag oben: Marmor
- Böden in den 3 Bädern: Fliesen
- die Terrassen haben Holzböden und darauf Outdoorteppiche
- Fliegengitter an allen Fenstern
- Fußbodenheizung (elektrisch) in den Bädern
- 2 Lager- / Abstellräume in der Wohnung bzw. an die Terrasse angeschlossen
- Keller (was eher unüblich ist)


Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten (A101, Seç, Metro, Alanyum…) und Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen
- zum Strand ist es ca. 1km
- zum größten Spielplatz in der näheren Umgebung sind es wenige Meter

Aus persönlichen Gründen werden wir diese traumhafte Wohnung verkaufen. Sie steht ab sofort zum Verkauf und für Besichtigungen zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.

Die aktuelle Aidat / monatliche Nebenkosten: 2.750 TL / 74€
Enthalten sind alle Kosten für das Personal (Wachmann, Gärtner, Hausmeister), den Betrieb der Wohnanlage und Internet.
365 Tage im Jahr ist die Anlage rund um die Uhr bewacht.
365 Tage im Jahr ist immer ein Pool geöffnet.
Reparaturen werden immer zeitnah erledigt.
Der Generator läuft zuverlässig.
Kosten für Wasser und Strom kommen dazu. Sie sind maßgeblich abhängig vom Betrieb der Klimaanlagen, aber in etwa mit 70€ kann man im Durchschnitt aktuell monatlich kalkulieren. Davon sind die Wasserkosten ca. 10€

Die Bewohner der Anlage sind international. Die meisten Bewohner kommen aus Skandinavien.
Viele kommen nur für den Urlaub in ihre Wohnungen. Die beiden direkten Nachbarn neben und unter der Wohnung sind den allergrößten Teil des Jahres nicht in ihren Wohnungen.

Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass die Wohnung via Foto / Video wunderschön aussieht, aber in live ist vor allem auch der Ausblick um ein vielfaches schöner.

Gern können wir kurzfristig eine Besichtigung vereinbaren, Live vor Ort oder auch via Handy / Zoom.


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