BLICK INS GRÜNE!

**Objektbeschreibung**

Dieses charmante Reiheneckhaus in Dortmund bietet auf insgesamt 184 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit seiner grossen Terrasse, dem großzügigem Balkon, 5 Zimmern, 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, einer unterkellerten Garage und einem Außenstellplatz.

Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und befindet sich in einem teilsanierten aber sehr gepflegtem Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und Fliesen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

Im Keller des Hauses befinden sich neben dem Heizraum auch ein praktischer Abstellraum,ein Hobbyraum, sowie eine Sauna, Dusche und separatem Waschraum. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC.

Vom grosszügigem Kaminraum mit grosser Fensterfront im Keller, gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit wunderschönem Blick in den Garten. Von hieraus kommen Sie auch in den gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die moderne weisse Einbauküche im Erdgeschoss, ist im Preis bereits inbegriffen. Das Wohnzimmer hat eine grosse Fensterfront, von hieraus gelangen Sie auf die Terrasse und können ebenso von hier in die unterkellerten Garage gehen.

Für angenehme Temperaturen im Haus sorgt eine Zentralheizung, die mit Gas beheizt wird. Die Klimaanlage im Dachgeschoss, sorgt im Sommer für eine angenehme Abkühlung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Dortmund und bietet Ihnen somit ein idyllisches Zuhause mit einer traumhaften Aussicht ins Grüne. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Auch eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Dieses Reiheneckhaus ist perfekt für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind und dennoch die Vorteile der Stadtnähe schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.

**Lagebeschreibung**

Benninghofen ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Dortmund, der durch seine ruhige und grüne Lage besticht. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen können.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist von einem schönen Garten umgeben. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und den Alltag hinter sich lassen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und das Freibad Hörde. Auch der Phoenix-See, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt, ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Für Pendler bietet Benninghofen eine gute Anbindung an die Autobahnen A45 und A1. Insgesamt ist dieser Stadtteil ideal für Familien und alle, die das ruhige Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.