Blömker! Spannendes Bauprojekt in Frintrop: 3 Gebäude, großes Gru
595.000 €
- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 5.814,81 m²
- Verfügbar ab Juli 2024
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
Standort
Beschreibung
Das angebotene Grundstück umfasst im vorderen Bereich ein Einfamilienhaus, welches für den Abriss vorgesehen ist. Dahinter befindet sich eine Scheune, welche als Ein- oder Zweifamilienhaus umgebaut werden kann. Hinter der Scheune liegt ein kleines Häuschen, welches ebenfalls zu Wohnzwecken umgebaut werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Garagenhof zu errichten.
Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Einfamilienhaus ist ein älteres Gebäude, das abgerissen werden soll. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der eine Sanierung unwirtschaftlich macht, wodurch der Abriss die sinnvollere Alternative darstellt.
Die historische Scheune bietet ein einzigartiges Potenzial für die Umwandlung in einen stilvollen Wohnraum. Hinter der Scheune befindet sich ein weiteres Objekt, welches entweder als kleines Wohnhaus, oder auch als Atelier genutzt werden kann.
Das weitläufige Grundstück bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten der Gestaltung. Von einem Garagenhof, über einen Saunabereich bis hin zu einem großen Obstgarten. Egal ob als persönliches Rückzugsgebiet, als Investitionsobjekt oder als Ort für landwirtschaftliche Nutzung – die Einsatzmöglichkeiten für dieses Grundstück sind nahezu unbegrenzt.
Dieses attraktive Grundstück in der lebendigen Stadt Essen bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Wohnprojekt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 284 m² haben Sie hier ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen. Ob ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, ein modernes Doppelhaus für Sie und Ihre Liebsten oder ein individuelles Architektenhaus, das all Ihre Wünsche erfüllt – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Ihre Vorstellung.
Vorderhaus:
Nach dem Abriss kann hier im Bereich des Bebauungsplans ein modernes Dreifamilienhaus errichtet werden. Beispielsweise könnte es aus zwei Etagen und einem Staffelgeschoss bestehen So könnte man ca. 202 m² Wohnfläche erschaffen. Die nötigen Stellplätze können hinter dem Haus angelegt werden.
Scheune:
Die Scheune ist ein zweigeschossiges Gebäude mit einer soliden Holzrahmenkonstruktion, Steinmauern und einem steilen Satteldach. Die historischen Elemente wie große Holzportale, Sichtbalken und alte Mauerwerkdetails verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter.
Sie bietet großzügigen Raum für eine flexible Gestaltung als Wohnhaus. Die robuste Struktur ermöglicht verschiedene Ausbauvarianten, um modernen Wohnkomfort zu integrieren, ohne den historischen Charakter zu verlieren.
Mögliche Umbaukonzepte der Scheune:
Loft-Stil: Offen gestaltete Wohnbereiche mit hohen Decken und großen Fenstern zur optimalen Ausnutzung des Lichts.
Zweifamilienhaus: Aufteilung in zwei Wohneinheiten.
Kombination Wohnen und Arbeiten: Integration von Arbeitsräumen für Freiberufler oder Handwerker.
Hinteres, kleines Haus:
Kleines Wohnhaus mit einer Bruttogrundfläche von 102,53 m².
Werkstatt, Atelier oder Büro.
Erschließung vorderes Abrisshaus: erschlossen
Erschließung Scheune und Haus dahinter: Teilerschlossen, Strom über Oberleitungen.
Baugenehmigung: positive Bauvoranfrage zur Umwandlung in Wohnraum liegt sowohl für die Scheune, als auch für das hintere Haus vor.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenhof mit bis zu 16 Garagen zu errichten.
Die Scheue, sowie das Gebäude dahinter müssen erhalten werden, dies bedeutet, dass eine Sanierung und eine Umnutzung möglich ist, ein Abriss und Neubau jedoch nicht.
Das vordere Gebäude kann abgerissen werden und es kann ein Dreifamilienhaus errichtet werden.
Bitte informieren Sie sich über mögliche Förderungen. Gerne können wir Ihnen hierzu auch Kontakte herstellen.
Für einen optimalen Überblick über das Grundstück schauen Sie sich gerne das Video an:
https://www.youtube.com/watch?v=DIQFfDPsdWI&t=5s
Rechtliche Angaben
Impressum
Blömker Immobilien GmbH & Co. KG
Vermittlung • Verwaltung • Wertermittlung
Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon +49 (2043) 29448-0
Telefax +49 (2043) 29448-99
www.bloemker-immobilien.de
Sitz der Gesellschaft: Gladbeck • HR: Amtsgericht Gelsenkirchen, HRA 5274
Geschäftsführer: Christoph Blömker • Florian Blömker
Persönlich haftende Gesellschafterin:
Blömker Immobilien Verwaltungs-GmbH
Sitz der Gesellschaft: Gladbeck • HR: Amtsgericht Gelsenkirchen, HRB 12901
Geschäftsführer: Christoph Blömker • Florian Blömker
Unsere zuständige Aufsichtsbehörde ist Der Landrat des Kreises Recklinghausen, Kurt-Schumacher-Allee 1, 45657 Recklinghausen.
Erlaubnis nach § 34 c GewO Abs. 1, Sätze 1, 2 wurde durch den Kreis Recklinghausen am 21.07.2015 erteilt.
Erlaubnis nach § 34 c GewO Abs. 1, Sätze 3, 4 wurde durch den Kreis Recklinghausen am 06.02.2019 erteilt.
Erlaubnis nach § 34 i Abs. 1 Satz 1 GewO wurde durch die IHK Nord Westfalen am 21.03.2017 erteilt.
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im Verband der nordrheinwestfälischen Immobilienverwalter (VNWI). Die jeweiligen für uns verbindlichen Berufsordnungen finden Sie, indem Sie auf den jeweiligen Verbandslink klicken.
Unsere Berufshaftpflichtversicherung ist bei der Hiscox Europe Underwriting Limited, Zweigniederlassung für die Bundesrepublik Deutschland, Hauptbevollmächtigter: Robert Dietrich, Arnulfstraße 31, 80636 München. Der räumliche Geltungsbereich ist weltweit.
Unserer Dienstleistungen umfassen jegliche Immobilienvermarktungen, WEG-Verwaltungen, Mietverwaltung, Sondermietenverwaltung sowie sonstige Immobilienberatungen. Unsere Preise sind stets auf den speziellen Fall und die spezielle Immobilie abgestimmt, so dass kein Allgemeinpreis angegeben werden kann. Bei Fragen übersenden wir Ihnen gerne ein persönliches Angebot.
Verbraucherinformationen:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Blömker Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Blömker Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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