- Wohnfläche 80,12 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 3
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Mit dem Quartier "Bloom" wurde ein überzeugend ökologisch konzipiertes Wohnbauensemble geschaffen. Die Wohnungen bestechen durch ihre moderne Architektur sowie ihre hochwertige Ausstattung. Großzügige Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse von Familien bis Single-Haushalten. Große Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Atmosphäre. Die hochwertigen 1- bis 5-Zimmerwohnungen wurden durchdacht geplant und sind alle mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet.
Sowohl die effiziente Bauweise (KfW-Effizienzhaus 40) als auch das ökologische Heizsystem und der Einsatz von wassersparenden Armaturen bieten die Möglichkeit, die monatlichen Betriebskosten nachhaltig zu reduzieren.
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Wohnungsbeispiel. Es sind zahlreiche individuelle Wohnungen für Sie verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an und beachten Sie die angehängten Dateien zur gesamten Baumaßnahme.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- elektrische Rolläden
•Alle Wohneinheiten mit klar strukturierten Grundrissen
•Barrierefrei mit Aufzug
•Sicherer Eingangsbereich mit Video-Gegensprechanlage
•Energieeffiziente Bauweise (KFW-40)
•Kostensparende und ökologische Zentralheizung mit Pellets
•1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 45 m² bis ca. 110 m²
•Alle mit Balkonen oder Terrassen
•Bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenraffstores
•Hochwertige Ausstattung mit nachhaltigen Materialen
•Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
•Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen, wassersparenden Armaturen
•Verschließbares Kellerabteil
•Gemeinschaftlicher verschließbarer Fahrradraum
•PKW-Stellplatz gegen Aufpreis verfügbar
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Das Quartier in der Zimmermannstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universitätsmedizin Göttingen (UMG) sowie zum Evangelischen Krankenhaus Weende (EKW) und ist damit insbesondere für Fachkräfte aus dem Gesundheitswesen ein optimaler Wohnstandort. Auch das Max-Planck-Institut ist gut zu erreichen.
Der dynamische Nordcampus der Universität Göttingen ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Sportzentrum der Universität Göttingen ist schnell zu erreichen und lädt zu einem aktiven Lebensstil ein.
Schulen und Kindergärten sind in der näheren Nachbarschaft.
Die Bushaltestellen Zimmermannstr. und Hermann-Rein-Str. sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Innenstadt. Diese kann auch mit dem Fahrrad bequem in 10 Minuten erreicht werden.
# Sonstiges
KFW-Effizienzhaus 40
Der Bauträger hat die KFW-Zuschüsse der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) - Wohngebäude (Förderprodukt 461 - KFW-40) bereits in Anspruch genommen, sodass das aktuelle KfW Programm 297/298 durch den Käufer nicht verwendet werden kann. Die Förderung zur Schaffung von Wohneigentum - Eigennutzung - bleiben davon unberührt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 4131-4.13
Rechtliche Angaben
Firma: Kreis-Sparkasse Northeim
Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Ute Assmann und Bernd Sommer
Strasse: Am Münster 29
PLZ/Ort: D-37154 Northeim
Telefon: 05551 7090
Fax: 05551 709-1222
E-Mail: KSN@KSN-Northeim.de
Homepage: www.ksn-northeim.de
Handelsregister: Amtsgericht Göttingen
Handelsregisternummer: HRA 130345
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank
Kaiserstr. 29
D - 60311 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 116204111
Weiteres: Im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordWest
Verbraucherinformationen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.
Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
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* Unzutreffendes streichen.
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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.
