BN-Lessenich. 3 Zi.-Wohnung - Kapitalanlage am Alten Bach - provisionsfrei
229.000 €
- Wohnfläche 69,59 m²
- Zimmer 3
- Etage 0
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1965
- Hausgeld 539 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Badewanne
- Keller
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in einer ruhigen Ortslage von Bonn-Lessenich. Die angebotene, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung verfügt über ein schönes und sehr helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Trockenraum im Dachgeschoss, was das Angebot abrundet.
Die derzeitige monatliche Grundmiete beläuft sich auf 560,- Euro (6.722,- Euro pa). Die Wohnung ist langfristig vermietet (Mietbeginn 1999) und wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Keine Selbstnutzung / Eigenbedarf möglich.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 194-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
# Ausstattung
Diese Anlage zeichnet sich durch ihre großzügigen Grünflächen mit einem Bachlauf namens 'Der Alte Bach' aus. Die Gebäude befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Isolierglasfenster. Jede Wohnung ist mit einem abschließbaren Kellerraum ausgestattet, während für die Gemeinschaft ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung stehen.
Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon zur Gartenseite mit einem freien Blick auf den 'Alten Bach'. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.290,70 €
# Lagebeschreibung
Lessenich/Meßdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk. Er liegt wenige Kilometer vom Zentrum entfernt und grenzt östlich an Duisdorf, über das Meßdorfer Feld nordöstlich und nördlich an Endenich und Dransdorf sowie im Westen an die Gemeinde Alfter.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.11.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 194-013
Rechtliche Angaben
Vonovia SE
Universitätsstraße 133
44803 Bochum
Telefon: 0234 314-0
info@vonovia.de
https://www.vonovia.de
Vorstand: Rolf Buch (Vors.), Arnd Fittkau, Philip Grosse, Daniel Riedl, Ruth Werhahn
Vorsitzende des Aufsichtsrats: Clara C. Streit
Sitz der Gesellschaft: Bochum
Registergericht: Amtsgericht Bochum
Registernummer: HRB 16879
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE 197946568
