Bodenseezauber: projektierte Neubauwohnung auf der Höri
529.000 €
- Wohnfläche 91 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Inmitten der malerischen Halbinsel Höri entsteht in besonders exponierter Wohnlage ein Neubauprojekt, das nicht nur Wohnraum schafft, sondern Lebensqualität neu definiert.
Zwei qualitativ hochwertige und in moderner Architektur geplante Häuser, fast alle mit atemberaubender Seesicht erwarten Sie hier, wo die Natur sich von ihrer schönsten Seite zeigt. Ein Dreifamilienhaus sowie ein 8-Familienhaus mit insgesamt elf Wohnungen sind in Planung und werden in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Beim Betreten bildschönen Obergeschosswohnung im 8-Familienhaus empfängt Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer modernen, offenen Küche – der perfekte Ort für gesellige Kochabende und gemütliche Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Seesicht, wo Sie Ihre Tage im Freien genießen und dem Alltag entfliehen können.
Zwei helle Schlafräume bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das hochwertige Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen, großzügigen Dusche und lässt keine Wünsche offen. Praktisch abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie eine Abstellkammer für mehr Stauraum.
Der Komfort erstreckt sich in beiden Häusern bis in den Keller, wo neben zugeordneten Kellerräumen und den beiden Technikräumen im großen Haus auch ein gemeinschaftlicher Waschraum und eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen Platz bietet. Zusätzlich stehen fünf Einzelgaragen, jeweils mit Außenstellplatz davor, sowie ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. KFZ-Stellplätze können als Sondereigentum erworben werden. Für weitere Annehmlichkeiten sind außerdem ein Personenaufzug und Fahrradabstellplätze geplant.
Mit einem festen Fertigstellungsdatum zum 30.04.2026 können Interessenten darauf vertrauen, dass ihr Traum vom Leben am Bodensee bald Wirklichkeit wird.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, dort wo andere Urlaub machen!
# Ausstattung
- moderne Architektur und
- gute Ausstattung
- dreifach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen
- hochmodernes Heizungssystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Fotovoltaik
- Bodenbeläge aus Fliesen, Eiche-Massivparkett oder Vinylbelag
- Ladesäule für Elektroautos
- Aufzug
- Sondernutzungsrecht am Garten über 40,44 m²
Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu Ihrer Ausstattung mit einbringen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 30.04.2026
Objektzustand: Sonstige
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 17.000,00 €
# Lagebeschreibung
Mitten auf der Halbinsel Höri, zwischen Schienerberg und dem Bodensee, liegt die Seegemeinde Gaienhofen mit seinen Ortsteilen Horn, Hemmenhofen und Gundholzen. Schon Otto Dix und Hermann Hesse wurden von diesem idyllischen Flecken Erde inspiriert, und so kann man heute auf deren Spuren wandeln, die diese im sogenannten Künstlerwinkel hinterließen. Die Gemeinde ist an den Höribus und die Hörifähre angebunden und so auch ohne Auto zu erreichen. Schulen, Kindertagesstätte, diverse Ärzte sowie eine Metzgerei und Bäckerei sind vorhanden. Unzählige Freizeitmöglichkeiten machen das Leben hier bunt und abwechslungsreich.
# Sonstiges
NEU: 5 % degressive Gebäude-Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EstG.
Bei Vorliegen aller Voraussetzungen des §7 Abs. 5a EstG können Vermieter für neu hergestellte Immobilien, die zu Wohnzwecken dienen, in Zukunft bis zu 5 % degressive Gebäude-Abschreibung vornehmen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 495-21
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Arnold Immobilien
Florian Arnold
Brühlstraße 2/2
78315 Radolfzell
Vertreten durch:
Florian Arnold
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee
Reichenaustraße 21
78467 Konstanz
Erlaubnis gem. §34 c Gewerbeordnung liegt vor.
Kontakt
Telefon: 07732 3003
Fax: 07732 30030
E-Mail: info@immobilienarnold.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE258681666
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucher¬streit¬beilegung/Universal¬schlichtungs¬stelle
Ich bin nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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