Braunsfeld: Modernes Ladenlokal mit großzügiger Raumaufteilung
4.000 €
- Art Mieten
- Fläche 300 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Verfügbar ab Juni 2025
- Nebenkosten 800 €
- Provision Mit Provision
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes und architektonisch bemerkenswertes Ladenlokal mit großzügiger Aufteilung sowie einer bodentiefen Fensterfront in Richtung Aachener Straße.
Zu der Gewerbeeinheit gehören drei PKW-Stellplätze, welche sich vor dem Eingang befinden. Der Lichthof im hinteren Bereich sowie die zahlreichen Dachfenster ermöglichen optimale natürliche Lichtverhältnisse.
Über den Eingang erreichen Sie auf der linken Seite die weitläufige Verkaufsfläche sowie die angrenzende Terrasse im Lichthof, die Empore und zwei Personalräume im Staffelgeschoss.
Rechts vom Eingang gelangen Sie hinter dem Empfang zu den geschlechtlich getrennten Sanitäreinrichtungen und zur Garderobe. Die dahinterliegende Tür führt Sie zu einer im UG befindlichen Teeküche, weiteren Personalräumen und dem Waschkeller des Gebäudes.
Die Aachener Straße ist eine der wichtigsten und frequentiertesten Einkaufsstraßen in Köln, die eine hohe Sichtbarkeit und einen stetigen Kundenstrom garantiert.
Braunsfeld ist ein etablierter und allseits beliebter Stadtteil im Kölner Westen, welcher sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet.
Die unmittelbare Umgebung des Ladenlokals bietet eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsunternehmen.
Rechtliche Angaben
AUER HOUSE Real Estate Consulting
Frederic Auer
Neue Weyerstraße 2
50676 Köln
info@auer-house.de
