Bremen - Lehesterdeich | Grundstück in Top Lage

# Objektbeschreibung
Das vollerschlossene Grundstück umfasst 469 m² Fläche. Es handelt sich um das Flurstück 67/3.

Darüber hinaus wird ein Miteigentumsanteil von 1/6 an dem Flurstück 67/5 verkauft.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt circa 69m².

Das Grundstück ist gemäß § 34 BauGB bebaubar. Eine Erweiterung der Wohnfläche von ca. 69 m² auf ca. 100 m² erscheint voraussichtlich möglich. Wir empfehlen jedoch, hierzu Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt zu halten.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in einem angenehm grünen Umfeld mit lockerer Wohnbebauung im Stadtteil Horn-Lehe. Eine hervorragende Lage, wenn man naturnah wohnen und trotzdem die Vorteile eines städtischen Umfelds nicht missen möchte.

Die Nahversorgung erfolgt entweder über Geschäfte in der Kopernikusstraße bzw. Edisonstraße (ca. 700m) u.a. mit Penny-Discounter und großem REWE-Supermarkt oder über das Ortszentrum von Borgfeld (ca. 1km). Hier befinden sich ein Rewe-Supermarkt, ALDI und NETTO-Discounter sowie Bäckereien. Aber auch Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Volksbank- und Sparkassenfilialen, Friseure und einige Cafés und Restaurants sind vorhanden.
Alternativ bietet sich das Mühlenviertel (ca. 2km) "hinter der A27" mit ALECO Biomarkt, dm-Drogerie, REWE-Supermarkt, SAM Urban Bakery, Apotheke, Jacques' Weindepot, Sparkassenfiliale und Post an.

Auch für den Nachwuchs ist hier bestens gesorgt: Das Kinder- und Familienzentrum Curiestraße mit KiTa, die Marie-Curie-Grundschule, die Wilhelm-Focke-Oberschule, die Oberschule Rockwinkel mit gymnasialer Oberstufe oder das Gymnasium Horn sind alle bequem und sicher mit dem Fahrrad zu erreichen. Das gilt auch für die Universität Bremen, die per Fahrrad in ca. 15 Minuten oder mit der Buslinie 31 direkt und ähnlich schnell erreicht werden kann.

Die Freizeit verbringt man hier am besten in der schönen Natur, entweder an den Seen in der Umgebung, teilweise sogar mit Bademöglichkeiten, oder im Naturschutzgebiet "Wümmewiesen", das zu längeren Spaziergängen, Rad- und Bootstouren einlädt.
Ansonsten stehen Sportvereine wie z.B. der TuS Borgfeld, der SC Borgfeld oder der TV Eiche Horn mit ihren vielfältigen Angeboten an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt, der Borgfelder Tennisclub, der Fitness Park Horn oder auch die Universität Bremen mit ihrem umfangreichen Sportangebot zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls hervorragend: Über die Leher-, Horner- und Schwachhauser Heerstraße ist man zügig in der Bremer City und über den Autobahnzubringer Horn-Lehe auf der A27/A1.
Von der Haltestelle "Höger Weg " (ca. 100m) fahren die Straßenbahnlinien 4, N4, 1E und 6E zu jeder Tages- und Nachtzeit in die Bremer Innenstadt.

# Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
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Anbieter-Objekt-ID: LH346G