Bremer Schlachte: Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in begehrter Lage

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung im Herzen Bremens, nahe der Weser, im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage und moderne Ausstattung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der zur rechten Seite in die moderne Küche führt. Die Küche ist mit einer stilvollen weißen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und öffnet sich durch einen Durchbruch zum Wohnzimmer. Dies schafft eine helle und offene Wohnatmosphäre, die ideal für ein modernes Lebensgefühl ist.

Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz, um sowohl einen Wohn- als auch einen Essbereich einzurichten. Von hier aus gelangen Sie in das separate Schlafzimmer, welches mit einem großen Einbauschrank viel Stauraum bietet. Der extravagante Schnitt des Raumes verleiht dem Grundriss eine besondere Raffinesse.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das großzügige, modern geflieste Badezimmer mit einer beeindruckenden Regendusche, die für ein luxuriöses Duscherlebnis sorgt.

Der südlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick auf den ruhigen Innenhof und lädt zum Entspannen ein.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgelegt, was ein warmes und einladendes Ambiente schafft.

Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit vorhandenen Maschinen zur Verfügung, der den Bewohnern zusätzlichen Komfort bietet.

Das Parken ist durch einen Anwohnerparkausweis problemlos möglich.

Diese charmante Wohnung kombiniert stilvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten und einer unschlagbaren Lage. Sie ist ideal für alle, die das urbane Leben im Herzen von Bremen genießen möchten.

# Ausstattung
- Vollständig renovierte 2-Zimmerwohnung
- Im Herzen Bremens, nahe der Weser
- 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses
- Gebäude mit Fahrstuhl
- Moderne Küche mit stilvoller weißer Einbauküche inkl. E-Geräten
- Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer mit großem Einbauschrank
- Großzügiges, modern gefliestes Badezimmer mit Regendusche
- Südlich ausgerichteter Balkon, zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Blick auf ruhigen Innenhof
- Hochwertiges Eiche-Echtholzparkett in der gesamten Wohnung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Maschinen
- Parken mit Anwohnerparkausweis möglich
- Erstklassige Lage und modernes Design

Für das Jahr 2024 beträgt das monatliche Hausgeld insgesamt 329 €.

Darin sind folgende Kosten enthalten:
188,44 € umlegbare Nebenkosten
40,63 € nicht umlegbare Nebenkosten
99,17 € Instandhaltungsrücklage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Straße Geeren 4-8, mitten im Herzen von Bremen. Diese erstklassige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung. Die Immobilie liegt im belebten Bremer Zentrum und ermöglicht Ihnen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten einer Großstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert alle Teile der Stadt erreichen können.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Weser und zur berühmten Schlachte-Promenade. Die Schlachte, nur wenige Schritte entfernt, ist ein beliebter Treffpunkt mit zahlreichen Restaurants und Bars, die zum Verweilen und Genießen einladen. Hier können Sie entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers unternehmen, die frische Luft genießen und den Blick auf das Wasser schweifen lassen.

Neben der urbanen Lebendigkeit bietet die Umgebung auch zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Die Weser und die grünen Uferbereiche sind perfekt für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen geeignet. Zudem sind mehrere Parks und Grünanlagen in der Nähe, die für eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel sorgen.

Die zentrale Lage sorgt für exzellente Verkehrsanbindungen. Der Bremer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Autobahnen A1 und A27 sind schnell zu erreichen, was besonders für Pendler von Vorteil ist.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Hochschulen. Auch medizinische Versorgungseinrichtungen wie Arztpraxen und Apotheken sind zahlreich vorhanden und gut erreichbar.

Die Straße Geeren 4-8 bietet eine herausragende Lage im Herzen von Bremen. Die Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben genießen möchten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie die Vorzüge dieser erstklassigen Lage selbst.

# Sonstiges
Diese schöne Eigentumswohnung in bester Lage wird frei verkauft und spricht daher Selbstnutzer, sowie Kapitalanleger gleichermaßen an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bieten Ihnen gerne eine persönliche Besichtigung an.

Mit besten Grüßen,
Ihr Team von Mein Guter Makler

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 24.05.2018
Gültig bis: 24.05.2028
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 615