Bremerhaven-Geestemünde / ETW - Fahrstuhl - Loggia - frei
164.000 € VB
- Wohnfläche 67,18 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2025
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1984
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Direkt vom Eigentümer ohne Maklerkosten.
Sofort verfügbare (nur noch einziehen!) Top kernsanierte, moderne, lichtdurchflutete Wohnung mit einem sehr guten Schnitt in einem der besten Mehrfamilienhausanlagen direkt am Holzhafen mit Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus ist energetisch in einem sehr guten Zustand.
Eigennutzung oder Kapitalanlage.
Lage
Geestemünde verfügt über eine exzellente Infrastruktur. Ärzte, fußläufige Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeiteinrichtungen, Hauptbahnhof und sehr gute Busverbindungen und der zweimal wöchentliche Wochenmarkt sind in der direkten Nähe. Ebenfalls sind der Deich und die City in wenigen Minuten zu erreichen.
Eckdaten
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Objektart: ETW
Lage: 2. Obergeschoss links Wohnung No. 2 mit Stellplatz
Kaufpreis: 164.000 EUR VB
Der Kaufpreis ist ermittelt auf Basis/Wertermittlung des Gutachterausschusses Bremerhaven.
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Miteigentumsanteil : 214/10.000
Einstellplatz : No. 5
Grundbuch : Amtsgericht Brhv., Geestendorf, Blatt 9962
Grundstücksgröße : 2.015 m²
Wohnfläche : 67,18 m²
Zimmer : 2,5
Baujahr : 1984
Zustand : Neuwertig, vollständig saniert
Verfügbarkeit : sofort, frei
Instandhaltungsr. : 813,84 EUR p.A.
Grundsteuer : 264,14 EUR p.A.
Hausverwalter : Atrium Immobilien Management GmbH & Co. KG
Energieausweis : Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 100,1 kWh/(m2*a) - Effizienzklasse D
Energieausweis gültig bis 11.10.2026 - Baujahr Heizungsanlage 2015
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL
Ausstattung Allgemein
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- Fahrstuhl
- PKW Stellplatz auf dem Innenhof
- Balkon (Südseite)
- Abstellraum in der Wohnung
- Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine
- Fliesen, hochwertiges Laminat und Klick Vinyl
- Kabel TV (Vodafone/Kabel Deutschland) zzt.
- Fahrradraum
- Wasch/Trockenraum mit Münzanlage
- Eigener Kellerraum
- Diele ist ausreichend groß für einen Esstisch
Sanierung
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- 2025 komplett Sanierung inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten (bezugsfertig)
- Heizungsanlage (2015)
- Treppenhaus (2015)
- Klingelanlage/Gegensprechanlage (2016)
- Briefkastenanlage (2019)
- Fenster (2019)
- Haupteingang Überdachung (2020)
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Kontakt zum Eigentümer: Tel 017632022880
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Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.
