Brinkum Einfamilienhaus zu verkaufen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem ca. 516 m² großen
Grundstück im zentrumsnahen Bereich des Ortsteils Brinkum.
Der Ortsteil Brinkum gehört zur Gemeinde Stuhr, diese liegt
direkt am südwestlichen Rand der Hansestadt Bremen, mit
zurzeit rund 33.000 Einwohnern verfügt sie über eine sehr gute
Verkehrsinfrastruktur. Stuhr- Brinkum kann aus allen
Richtungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln
schnell und problemlos erreicht werden.
Die Gemeinde Stuhr wird in Ihrer Entwicklung entscheiden
durch Ihre unmittelbare Nähe zur Stadt Bremen geprägt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer guten
zentralen Lage im Ortskern von Brinkum. Die umliegenden
Grundstücke dienen sowohl der gewerblichen bzw.
geschäftlichen Nutzung als auch der Nutzung für den
Gemeinbedarf sowie zu Wohnzwecken. Gegenüberliegend
befinden sich Schule und Kindergarten.
An der westlichen Grundstücksgrenze befindet sich eine
Bahntrasse, die jedoch seit einigen Jahren stillgelegt ist.

Objektbeschreibung

Um 1930 wurde dieses Wohnhaus mit einem Satteldach in
Massivbauweise erbaut. In den Jahren 1975 - 1979 wurde das
Haus durch An- und Umbauten erweitert.
Die vorhandenen ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf das
Erdgeschoss mit ca. 101 m² inkl. Wintergarten und das
ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34 m².
Über einen Windfang betreten Sie den Hausflur mit der Treppe
ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss, im vorderen
Bereich des Hausflures, befindet sich ein bereits renoviertes
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Weiter erreichen Sie vom
Flur die Küche und das Wohnzimmer, welches mit einem Kamin
ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den
Anbau des Hauses sowie in den Wintergarten.
Im Anbau befindet sich ein weiteres, bereits renoviertes
Badezimmer, der Heizungsraum mit Außenzugang und Zugang
über eine Einschubtreppe auf den Dachboden des Anbaus, ein
Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit
Ankleidebereich befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im
ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere
Schlafzimmer.
Im Jahr 2014 wurde an das Gebäude eine geräumige Garage mit
Sektionaltor angebaut. Die Garage bietet Platz für ein PKW und
weitere Abstellmöglichkeiten für beispielsweise Fahrräder und
liebgewonnenes. Von der Garage aus ist zudem ein Zugang in
den nach Süden ausgerichteten Garten gegeben.
Im hinteren Bereich des Grundstückes ist eine neuwertige
Gartenhütte mit vorgebauter, überdachter Terrasse für
gemütliche Abende mit Freunden, vorhanden. Weiter sind hier
Unterstände zur Brennholzlagerung gegeben. Für die
Gartenbewässerung gibt es einen Brunnen mit ca. 7m tiefe.
Links vom Haus besteht ein Wegerecht zum
Nachbargrundstück. Es handelt sich hier um eine
Grunddienstbarkeit zugunsten des jeweiligen Eigentümers mit
dem Inhalt, dass der jeweilige Eigentümer des herrschenden
Grundstückes berechtigt ist, einen 1,50m breiten Streifen des
dienenden Grundstückes begehen und mit Fahrzeugen
befahren darf.

Details/ Anmerkungen:

- Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung aus
1979 mit Rollläden – tlw. elektrisch
- Brennwertgasheizung der Firma Junkers aus dem Jahr
2010
- Im Bereich Elektrik wurde bereits die Verteilung
(Schaltkasten) im Jahr 2013 erneuert.
- Die Zwischendecke ist als Holzbalkendecke ausgeführt

Das Haus ist geringfügig mit einem Raum unterkellert.

Es sind Sanierungs-/Modernisierungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten erforderlich.
1930/1975-1979

Bilder vom Haus innen, möchten wir nicht ins Netz stellen. Kann sich alles bei der Besichtigung des Hauses angeschaut werden.

Energieausweis liegt vor und kann vor Ort vorgelegt werden

Besichtigungen nach Absprache