Bünde: Wohnhaus mit Garagen und Baugrundstück
295.000 €
- Wohnfläche 215 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.310 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 2015
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Beliebte Wohnlage
+ Wohnhaus mit circa 215 qm Wohnfläche
+ Grundstück mit 1.310 qm
+ Inklusive Baugrundstück für ein weiteres Wohnhaus
+ Großer Südbalkon
+ Überdachte Terrasse mit Gartenblick
+ Idyllischer Garten
+ Eine Garage für Ihren Pkw
+ Weitere Garage als Hobbyraum mit Sauna und WC umgestaltet
+ Keller
+ Klinkerfassade
+ Dachdämmung
+ Tageslichtbäder
+ Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2015)
+ ...viele weitere Extras!
Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir werden Ihnen im Anschluss ein ausführliches Exposé per E-Mail zusenden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
# Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr um 1925. Anbaujahr: 1930. Aufstockungen: 1968 und 1974. Massive Bauweise mit Klinker, teilweise Fassadendämmung, Unterkellerung, Stahlbeton- und Holzbalkendecke, Satteldach mit Dämmung und Pfanneneindeckung, Balkon mit Stahltreppe und überdachter Terrasse.
Baujahr Garage 1 mit Abstellraum: 1970. Massive Bauweise mit Satteldach.
Baujahr Garage 2: 1986. Massive Bauweise mit Flachdach. Aktuell als Hobbyraum mit Sauna und Toilette umgestaltet.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2015).
Fassade: Das Haus verfügt über eine Klinkerfassade mit teilweiser Wärmedämmung.
Dach: Das Satteldach verfügt über eine Pfanneneindeckung (1968) mit Wärmedämmung (2000).
Wärmedämmung: Um das Jahr 2000 wurde das Dach wärmegedämmt.
Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung (Baujahr: 1986) mit überwiegend Rollläden.
Tageslichtbäder: Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Eckbadewanne, einen Handtuchheizkörper, einen Waschtisch und eine Toilette. Das in braun-beige geflieste Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.
Leitungen: Die Kalt- und Warmwasserleitungen, die Elektroleitungen und die Heizleitungen sind teilweise im Laufe der Jahre erneuert worden.
Überdachte Terrasse: Auf der Südseite befindet sich eine überdachte Terrasse mit Blick in den Garten.
Balkon: Zur Südseite mit herrlichem Gartenblick befindet sich ein großer Balkon mit Wendeltreppe in den Garten.
Keller: Das Wohnhaus ist unterkellert.
Garage: Eine Garage mit einem Sektionaltor ist für Ihren Pkw vorhanden.
Hobbyraum mit Sauna und Toilette: Die zweite Garage ist zu einem beheizbarem Freizeit-/Hobbyraum mit Sauna und Toilette umgestaltet worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1310 m²
Vermietbare Fläche: ca. 215 m²
Nutzfläche: ca. 125 m²
# Lagebeschreibung
Hier wohnen Sie im Süd-Osten von Bünde, im Ortsteil Südlengern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind durch die Nähe zur Innenstadt ebenso schnell erreicht wie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Infrastruktur besteht eine gute Anbindung zu den angrenzenden Städte Kirchlengern und Hiddenhausen. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn A30 mit den Anschlüssen Hiddenhausen/28 und Kirchlengern/29.
# Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 386
Rechtliche Angaben
Nagel Immobilien GmbH
Geschäftsführer Olaf Wortmann und Volker Grotegut
Niederwall 28
33602 Bielefeld
Telefon 05 21 - 6 60 93
Telefax 05 21 - 3 93 31 12
info(at)nagel-immobilien.de
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt Herford
Handelsregister HRA 36412
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
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