- Art Mieten
- Fläche 400 m²
- Fläche teilbar ab 200 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Verfügbar ab Januar 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer ausgezeichneten zentrumsnahen Lage von Deggendorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptbahnhof sowie ein Einkaufsmarkt, Bäckerei, Pizzeria und Getränkemarkt. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar, zum Beispiel als Büro, Verwaltungseinrichtung, Schulungszentrum, Labor oder Arztpraxis.
Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoss und sind mit einem 2023 neu installiertem Aufzug bestens behindertengerecht erreichbar. Die Raumhöhe beträgt großzügige 3,80m mit tollem Ausblick Richtung Süden zur Donau. Die bestehende Raumaufteilung kann variabel verändert werden aufgrund Trockenbau.
Das Gebäude wurde neu ausgestattet mit Glasfaseranschluss und verfügt über abgehängte Schallschutzdecken.
Ein Highlight ist das großzügige Chefbüro mit Südblick, sowie die Lichtdurchfluteten Räume.
Sollten die 400m2 nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit der Erweiterung im Kellergeschoss mit zusätzlichen 120m2 welche voll ausgebaut sind, mit Bodentiefen Fenstern und einer eigenen Sanitären Einrichtung.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder Fragen haben, lassen Sie es uns einfach wissen!
Ausstattung:
- Massivbauweise
- Heizung eigene Gastherme
- zwei Eingangstüren
- Aufzug
- Sozialraum
- ausreichend PKW Stellplätze (mehrere überdachte Stellplätze!)
- sonstige Ausstattung nach Vereinbarung
- Fußböden nach Bedarf neu (Bestand hochwertiger Teppich)
- Nutzung auch für den IT- Bereich möglich
- Energieausweis
Weitere Angaben:
- Verfügbar ab Januar 2025
- Objektzustand: Sehr gepflegt
- Stellplatzmiete: VB
- Bürofläche 200 oder 400m2
Rechtliche Angaben
Laurin Burg
„Die Gebäudeengel“
Lukasweg 13
94469 Deggendorf
Telefon: 0991 280 699 95
Mobil: 0172 622 723 8
E-Mail: info@die-gebaeudeengel.de
Steuernummer: Finanzamt Deggendorf 108/153/52802
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV: Laurin Burg
