Büro mieten Zentrale Lage HBF Gewerbefläche Gewerberaum

Moderne 3-Zimmer-Büroeinheit in Top-Innenstadtlage DACHAUERSTR– ab sofort bezugsfrei

Die Einheit besteht aus drei gut geschnittenen Büroräumen (ca. 25,6 m², 24,5 m² und 19 m²), einem geräumigen Flur mit idealer Nutzung als Warte- oder Empfangsbereich sowie einem WC mit Vorraum.

Aufteilung:
• 3 Büroräume
• 1 großer Flur
• 1 WC

Highlights & Ausstattung:
• Großzügige Fensterfronten
• Verkabelung über Brüstungskanäle
• Deckenbeleuchtung
• Aufzug vorhanden
• Neuer Bodenbelag nach Absprache
• 1 Tiefgaragenstellplatz optional für 109 €/Monat zzgl. MwSt.

Mietkonditionen:
• Miete: 19 €/m² (ab dem 3. Jahr: 21 €/m²)
• Provisionsfrei für den Mieter
• Bezugsfrei: ab sofort

Lage:
Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Position: Nur rund 300 meter vom Hauptbahnhof entfernt, mit perfekter Anbindung an U-Bahn, S-Bahn, Tram und Fernzüge. Die Umgebung bietet vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Gerichten und Behörden (z. B. Justizpalast, Justizzentrum).

Ideal geeignet für:
Agenturen, Kanzleien, Start-ups, Beratungsunternehmen oder andere Bürobetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen.