Büro mit Werkstatt, Lager oder kleiner Produktionsfläche mitten im Zentrum von Syke.

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie kann z. B. als Büro mit einer Logistikeinheit genutzt werden.

Im Lagerbereich können Sie Ihren Internet - Onlinehandel betreiben.
Aber auch eine Werbeagentur mit Produktionsfläche ist hier vorstellbar.

Mit 2 Stellplätzen vor der Tür haben Ihre Mitarbeiter optimale Anreisebedingungen.
Selbstverständlich sind weitere Parkflächen in der nächsten Umgebung auch für Ihre Kunden verfügbar.

1 WC mit Dusche ist in der Gesamtanlage.
Eine kleine Pantryküche kann gut eingebaut werden.

Rufen Sie gerne an und informieren Sie uns darüber, was Sie gerne dort ausführen wollen.

https://www.schneidewind-immobilien.de/detailseite/1185-buero-mit-werkstatt-lager-oder/

# Ausstattung
Separates Büro 21 m²
Lager- oder Produktionsfläche 60 m²
Toilettenbereich 3,5 m²
WC mit Dusche
Kabelanschluss möglich
Telefonanschluss vorhanden
2 Stellplätze im Freien
3 adrige Elektrik
Doppelverglasung
Gas Zentralheizung
Renovierter Zustand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Warmmiete: 900,00 €
Heizkosten: 50,00 €

Provision: 1.500 € zzgl. 19 % MwSt.

Nutzfläche: ca. 95 m²
Bürofläche: ca. 21 m²
Lagerfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Syke ist die größte Stadt und drittgrößte Kommune im niedersächsischen Landkreis Diepholz. Sie liegt im Osten des Naturparks Wildeshauser Geest, etwa 19 Kilometer (Luftlinie) südlich von Bremen. Die Stadt wird von der Hache durchflossen. Als „Stadt im Grünen“ wird Syke von den etwa 900 Hektar großen Staatsforsten Friedeholz und Westermark geprägt, die nicht nur Einheimische bei schönem Wetter besuchen.

Das Büro mit Lagerraum liegt mitten im Zentrum von Syke.

Syke liegt in einer Moränenlandschaft mit bewaldeten Höhen und eiszeitlichen Talmulden. Nordwestlich des Ortes liegt der Hohe Berg. Die Stadt lag an einem Heerweg zwischen Verden und Wildeshausen. Inseln im breiten Hachetal ermöglichten hier einen Übergang. Es wurde ein Bohlenweg gebaut. Dort, wo heute die „Hauptstraße“ in Syke verläuft, erfolgte die Aufschüttung eines Dammes.Kindergärten in Syke:
Kunterbunt, Am Lindhof 1
Städtischer Kindergarten, Suurend 38
Deutsches Rotes Kreuz, Bergstraße1
Sonnenstrahl eV luth. Kindergarten, Wilhelm-Heile-Str. 2A
St. Paulus Kindergarten, Auf den Würden,

Schulen in Syke:
Grundschule in Syke
alle weiterführenden Schulen in Syke (Realschule auch als Ganztagsschule) bis Gymnasium, berufsbildende Schulen inkl. Fachoberschule und Fachgymnasium

Vereine:
Diverse Angebote an Turn- und Sportvereinen in Syke und anliegenden Ortschaften mit breitgefächertem Spartenangebot.

Verkehrsanbindungen:
Bahnhof Syke (Bremen-Osnabrück)
gut ausgebautes Straßennetz mit schneller Anbindung an die B6 und BAB 1Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 15 km
Bus 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.

Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf-/vermietung ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 69 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 69 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2025-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2017: Neuer Anstrich und Möblierung des Büros

Anbieter-Objekt-ID: EG817