- Art Mieten
- Fläche 205,70 m²
- Baujahr 1994
- Quadratmeterpreis 10,50 €/m²
- Nebenkosten 3 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus steht im Erdgeschoss mit ca. 200 m² diese Gewerbeeinheit mit großzügig geschnittenen und hellen Räumlichkeiten zur Vermietung.
Durch die straßenseitige Fensterfront ist die Einheit sowohl als Büro, Laden, Showroom oder gern auch als Studio vielseitig nutzbar.
Stellplätze können in der Tiefgarage separat angemietet werden. Für Ihre Kunden befinden sich ausreichend Parkplätze in den umliegenden Straßen.
# Ausstattung
- flexible Grundrissgestaltung
- Küchenanschlüsse mit Abluft vorhanden
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Dusche
- kleine Anlieferrampe
- Fliesenboden / Nadelfilz
- Stellplätze zur separaten Anmietung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: ab sofort
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Provision: 1,79 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Ladenfläche: ca. 205,70 m²
Verkaufsfläche: ca. 205,70 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Löbtau zeichnet sich durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum aus und gewinnt an zunehmender Attraktivität.Die Umgebungsbebauung ist durch eine offene Bauweise mit 3- bis 4-geschossigen Würfelhäusern geprägt. In der Nähe der Immobilie befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch die Verbindung mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen gewährleistet ist. Außerdem sind öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Eine ausreichende regionale bzw. überregionale Verkehrsanbindung ist durch die B173 sowie durch die A17 sichergestellt.
# Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.
Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 18.01.2029
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: R_O 20130
Rechtliche Angaben
RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
vertreten durch Herrn Michael Oertel
Steuer-ID: 201/117/06366
Aufsichtsbehörde (§ 16 MaBV/§ 34c GewO):
Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Postfach 120020 in 01001 Dresden.
Handelsregister: Handelsregister Amtsgericht Dresden, HRB 31382
Hauptsitz Dresden:
Tiergartenstraße 46
D-01219 Dresden
Fon: +49 (0) 351 433 12 0
Fax: +49 (0) 351 433 12 12
E-Mail: info(at)r-o.de
Büro Berlin:
Schlüterstraße 49
10629 Berlin
Fon: +49 (0) 30 887 19 48 0
Fax: +49 (0) 30 887 19 48 10
E-Mail: berlin(at)r-o.de