Büro-/Praxisfläche in Bestlage der Bremer Sögestraße

# Objektbeschreibung
Interessante, übersichtliche Büro-/ Praxisfläche in einem ansprechenden Geschäftshaus in der 2. Etage. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden! Betritt man die Mietfläche, so liegt vor einem der Flurbereich. Von hier aus geht es links in den etwa 32 m² großen Raum 1. Dieser hat große Fenster mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes. Zwei separate Sanitärflächen sind rechter Hand vom Flur aus erreichbar. Auf der linken Flurseite gibt es einen "Innenraum", in dem ein "Server" untergebracht ist. Dieser Raum ist zum Nachbarraum hin zu erweitern, da dort nur eine Leichtbauwand installiert wurde. Im Frontbereich bietet ein großer Raum den Blick auf die Sögestraße. Im Nachbarraum, ebenfalls mit Blick auf die Sögestraße, befindet sich aktuell die "Teeküche".

# Ausstattung
Teppichboden, Sonnenschutzlamellen, Einbauküche, 2 separate Sanitärflächen. Die Fenster wurden im September 2024 eingebaut.

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt

Provision: 2,5 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. (2,975%)

Bürofläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
1261 wurde die Straße erstmals als patea porcorum, 1306 als Soghestrate erwähnt. Die heutige Sögestraße ist Bremens erste Adresse als Einkaufsstraße. Gleich um die Ecke befindet sich der Bremer Marktplatz mit dem Roland, dem Rathaus und natürlich den Bremer Stadtmusikanten.

# Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1949, Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh/(m²·a)
Treibhausgasemissionen dieses Gebäudes: 34 kg/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 156,4 kWh/(²·a)

Monatlicher Mietpreis: EUR 690,- zzgl. Betriebskosten: EUR 200,00 zzgl. 19% MwSt. (EUR 1.059,10 inkl. MwSt.)

Eine Gelegenheit, um in der bekannten Sögestraße eine Büro/ Praxisfläche anzumieten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.

WIL DECKER IMMOBILIEN

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Tel. 0421 / 511 625
Mobil 0172 420 67 12

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom: 3 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 18.11.2022
Gültig bis: 18.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1949
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1089#wdoN0r