Büro- & Praxisfläche in Top-Lage von Lünen-Zentrum

# Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Gebäude ist 1930 im Zentrum von Lünen errichtet worden und präsentiert sich mit seinen Außenanlagen in einem sehr guten Zustand. Die Räumlichkeiten im Souterrain verfügen über einen eigenen Eingang und über zwei PKW-Stellplätze. Hier lässt sich vieles verwirklichen ob Büro, Praxis, Anwaltskanzlei, Steuerberater, Architekt, Pflegebüro, Verwaltung, Dienstleister, etc... Wenn Sie einen repräsentativen Firmensitz suchen, in dem Sie und Ihre Mitarbeiter motiviert arbeiten können und sich Ihre Kunden wohlfühlen, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Eine Gebäudearchitektur mit klaren Linien und Gestaltqualität. Der Souterrain-Bereich lässt viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten im gehobenen Umfeld. Begeistern Sie Ihre Kunden mit einer gelungenen Corporate Identity und zeigen Sie was in Ihrem Unternehmen steckt! Die im Souterrain gelegene Gewerbefläche bietet mit ca. 79 m² reichlich Platz für kreatives Arbeiten für verschiedenen Branchen. Eine Fernwärmeheizung sorgt für angenehme und effiziente Wärme an kühlen Tagen. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird derzeit erstellt. Die Souterrainfläche verfügt über einen eigenen seitlichen Eingang.

# Ausstattung
Souterrain

Eingang, Kunden-WC, Badezimmer, Empfang, Büro I, Besprechungsraum/Büro II, Büro III, Personalraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 975,40 €
Hinweis zur Kaution: 1264

Bürofläche: ca. 79 m²

# Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage inmitten der Lüner City und direkter Nachbarschaft zum Amtsgericht Lünens. Hier verbindet sich ein attraktives und repräsentatives Arbeitsumfeld mit hoher Kundenfrequenz. Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt nebenan. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten zu erreichen. Durch die
gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A2, die B236 und die B 54 sind die Städte Dortmund, Werne, Unna und Münster gut zu erreichen.

# Sonstiges
Mietpreis Kaltmiete 632 ,- €
zzgl. Nebenkosten 343,40 € inkl. Heizkosten
zzgl. Kaution 2 Monatskaltmieten

Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Anbieter-Objekt-ID: A1698