Büro/ Praxisflächen in 1A -Lage von Eschwege

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Dieses Objekt befindet sich zentraler Lage von Eschwege und bietet eine attraktive Arbeitsumgebung mit einer guten Infrastruktur.

Bei dieser Immobilie gibt es mehrere Optionen.

- Sie haben die Möglichkeit Erdgeschoss ( ca. 231 qm) und Obergeschoss ( ca. 127 qm) mit einer Gesamtfläche von ca. 358 qm zuzüglich Abstellräumen und Lager im Untergeschoss, zu mieten.

- Oder aber nur das Erdgeschoss mit den Flächen im Untergeschoss, für ihr Gewerbe anzumieten.

- Eine weitere Option wäre, das Erdgeschoss gewerblich zu nutzen und im Obergeschoss zu wohnen.

Sowohl die Flächen im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, verfügen über großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei zu erreichen.

Es stehen 5 Außenstellplätze ( Miete monatlich je 60,00 Euro), sowie 3 Tiefgaragenstellplätze ( Miete monatlich je 80,00 Euro) zur Verfügung.

Haben wir Ihre Neugier geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Provision: 3,57 MNKM inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Bürofläche: ca. 358 m²

# Lagebeschreibung
Adresse:

Forstgasse 26 Eschwege; im Herzen der Stadt mit historischem Flair und moderner Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

- Direkte Anbindung an die Bundesstraße B249 und Nähe zur Autobahn A4.
- Wenige Minuten zum Bahnhof Eschwege mit regionalen und überregionalen Verbindungen.
- Öffentliche Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher in der Nähe.

Wirtschaftsstandort Eschwege:

- Starker lokaler Einzelhandel, Dienstleistungssektor und Handwerksbetriebe.
- Förderprogramme für Start-ups und etablierte Unternehmen.
- Gesunde Mischung aus traditionellen und innovativen Geschäftsmodellen.

Lokale Infrastruktur und Dienstleistungen:

- Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften.
- Vielfältige Gastronomieangebote, von Cafés bis hin zu internationalen Restaurants.
- Banken, Post, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleister in unmittelbarer Umgebung.

Kultur- und Freizeitangebote:

- Kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum Eschwege und das E-Werk als Veranstaltungsort.
- Jährliche Events wie das Johannisfest, Open Flair und der Weihnachtsmarkt ziehen Besucher an.
- Naherholungsgebiete und Freizeitaktivitäten, z.B. am Werratalsee und in den umliegenden Werra-Meißner-Bergen.

Arbeits- und Lebensqualität:

- Grüne Parks und Plätze in der Stadt bieten Raum für Pausen und Erholung.
- Work-Life-Balance durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten und naturnahe Erholungsgebiete.
- Sicheres und freundliches städtisches Umfeld mit hoher Lebensqualität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16399