Büro/Praxisräume zur Miete, provisionsfrei, direkt vom Vermieter
1.300 €
1650 €
- Art Mieten
- Fläche 118 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 1
- Nebenkosten 250 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.550 €
- Kaution 3.900 €
- Provision Provisionsfrei
- Küche
- Denkmalobjekt
Standort
Beschreibung
Kaltmiete 1300
NK 250
Kaution 3900
Die 4-Zimmer-Räumlichkeiten mit einer Größe von rund 118m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen Raum für kreatives Arbeiten.
Aufgeteilt in einen großzügigen Raum mit Holzdielenboden mit rund 25m², einem zweiten Raum mit knapp 28m² (Teppichboden), zwei kleineren Räumen mit knapp 17 bzw. 18m², so wie einem kleinen Raum für bspw. Lagerung sowie eine Küche, in der sich auch die Gasetagenheizung befindet.
Die Räume bieten ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschosse befindet sich ein vermietetes Ladengeschäft, im 2. und 3. OG befindet sich je eine Wohnung.
Die Räume verfügen über eine gasbetriebene Etagenheizung, welche beim Energieträger ebenso wie Strom selbständig anzumelden ist.
Die Räume befinden sich in einem gepflegten Altbau im Stadtteil Nürnberg - Gostenhof.
Gostenhof ist bekannt durch seine Nähe zur Innenstadt und viel alten Hausbestand aus der 19./20.tes Jahrhundertwende.
Es gibt viele gemütliche Cafes, Restaurants als auch
Geschäfte des täglichen Bedarfs die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die UBahn Haltestelle Gostenhof befindet sich gerade mal 3 Min Fußweg von der Wohnung entfernt und sie gelangen von dort aus überall in Nürnberg hin.
Die Pegnitzwiesen als Naherholungsgebiet laden zum Spaziergang in der Pause ein und sind zu Fuß oder mit dem Rad schnell erreichbar.
Die A3, A6 und die A9 sind von hier aus auch in kurzer Zeit über die nahe Südwesttangente oder den Frankenschnellweg A73 zu erreichen.
Räume eignen sich gut für CoworkingSpace oder ggf. auch als Praxis. Ursprünglich befand sich dort eine Anwaltskanzlei.
EIN VIDEORUNDGANG HIER
https://youtu.be/qq4D-ucC51c
Mietpreis 15 50,- inkl Nebenkosten (250,-), Mietkaution 3x Nettokaltmieten = 3900,-
Achtung - ich vermittle hier nur für einen Freund. Bitte um Geduld, ich geb ihm die ganzen Daten weiter und melde mich dann schnellstmöglich und der Reihe nach zurück.
