Büro + Schaufenster an Hauptstraße zu vermieten. Zufahrt Bahnhof
450 € VB
- Art Mieten
- Fläche 85 m²
- Fläche teilbar ab 32 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Verfügbar ab Juli 2025
- Online-Besichtigung Möglich
- Nebenkosten 200 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Klimaanlage
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
(Miete siehe letztes Bild)
Es handelt sich um eine Hauptverkehrsstraße und um eine Hauptzufahrtstraße zum Bahnhof. Maximal 4 Parkplätze verfügbar.
2 Davon direkt vor dem Schaufenster - 2 weitere hinten auf dem Parkplatz.
Gewerbefläche bzw. Büroräume mit großer Schaufensterfläche zu vermieten.
- Auf Wunsch mit Parkflächen im Innenhof (nicht im Preis inklusive)
- Fläche ist teilbar (siehe Fotos)
- Große Schaufensterfront. Aktuell mit Sichtschutzfolie foliert. Die Schaufensterfläche kann in Absprache mit dem Vermieter beliebig foliert werden.
- Die Gewerbefläche ist an einer Hauptstraße (Kaiser-Wilhelmstraße 14) und befindet sich an einer Ampelkreuzung, ideal um die Aufmerksamkeit von Autos während der Rotphase auf die Schaufensterfläche zu lenken. Es handelt sich auch um eine Hauptzufahrtstraße um zum Bahnhof zu fahren.
- Die Fläche kann frühestens zum 01.07.25 bezogen werden.
Nettokalt-Miete Mindestfläche = 450€
Optional mit Zusatzfläche (+300€) = 750€
- Nebenkostenvorauszahlung 200€ mtl.
- Ein konkretes Angebot ist abhängig von der Vertragslaufzeit, der gewünschten Flächengröße, der Anzahl der Parkflächen und der Bonität.
- Ebenfalls ist es möglich, dass in Absprache mit dem Vermieter (auf Kosten des Vermieters) weitere Arbeiten erledigt werden: neuer Fußboden, Einzug von Trockenbauwänden, neuer Anstrich der Fassade, Klimaanlage, DV-Verkabelung, Starkstrom, Möblierung, etc.
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Folgende Unterlagen werden für den Vertragsabschluss benötigt:
- Personalausweis
- Gewerbeschein oder Handelsregisterauszug
- Steuernummer oder Umsatzsteuer-Identifikationsnummer der Firma.
- eine Schufa Auskunft (nicht älter als 2 Monate und nur erforderlich bei kleinen Firmen und Selbstständigen)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Nachweis des aktuellen Vermieters, dass keine Mietrückstände bestehen.
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