- Art Mieten
- Fläche 163 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Etagen 2
- Verfügbar ab April 2025
- Baujahr 1996
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Quadratmeterpreis 5,50 €/m²
- Nebenkosten 150 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 900 €
- Kaution 2.700 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- Parkplätze vorhanden
- Küche
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung (Direkte Lage neben der Hauptverkehrsader B12 und 10 Minuten Fahrzeit zur Stadt Passau) überzeugt die Immobilie auch durch ihre strategisch günstige Lage in einem florierenden Wirtschaftsgebiet. Die umliegende Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe, die den Arbeitsalltag erleichtern und für eine angenehme Umgebung sorgen.
Dank der modernen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen. Ob als repräsentative Kanzlei, einladende Praxis oder funktionales Büro – hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.
Zusätzlich sorgt die hochwertige Ausstattung (Die Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank und Herd) für ein angenehmes Arbeitsklima. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Balance zwischen offenen, lichtdurchfluteten Arbeitsbereichen und separaten Räumen für Besprechungen oder konzentriertes Arbeiten. Ein besonderer Vorteil sind die dazugehörigen Park- und Stellplätze, die ausreichend Platz für Mitarbeiter und Kunden bieten und somit eine bequeme sowie stressfreie Parksituation gewährleisten.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und hervorragender Erreichbarkeit – eine ideale Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut angebundenen Standort sind.
