Büro - und Produktionskomplex auf großem Grundstück

# Objektbeschreibung
Das Fabrikgelände diente ehemals als Produktionsstätte für Backwaren. Das
Grundstück ist 16.576 m² groß und bietet einen Gebäudebestand mit insgesamt ca. 2.930 m² Nutzfläche. Der aktuelle Bodenrichtwert für das Grundstück liegt bei 17 €/m² x 16.586 m² = 281.962,00 €.

Durch die Vermietung einer Funkantenne (Telefonprovider) und kleinere Vermietungen werden Mieteinnahmen erzielt. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt ca.: 8.280,00 €.

Das Grundstück bietet ausreichend Reserven in Bezug auf weitere Bebauung.

Ideal für:
- Ärztehaus
- Kaltlager
- Produktion
- Altenheim
- Büro
- Storage
- PV-Anlage
- Fitnessstudio
- Funsport
- Onlinehandel
- Kaffeerösterei

Eine Umnutzung zu (gewerblichen) Wohnen muss der Käufer prüfen.

# Ausstattung
- unsaniert
- eingezäunt
- alle Medien liegen an
- große Toreinfahrt
- eigene Trafostation
- Bürogebäude (Beton-Massivbau) mit ca. 800 m² Fläche
- 4 Hallen mit großen, hohen Toren
- 2 Lagerhallen
- größte Halle mit ca. 1.200 m² Fläche
- Hallen sind pfeilerfrei mit ca. 5 m Höhe
- 2 Baracken
- mehrere Freiflächen
- ausreichend Außenstellplätze vorhanden
- ehemaliges Heizhaus kann als Lager genutzt werden
- Funkantenne vorhanden (vermietet)

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Grundstücksfläche: ca. 16576 m²
Nutzfläche: ca. 2930 m²

# Lagebeschreibung
Altenburg ist eine mehr als tausend Jahre alte ehemalig Residenzstadt im Osten des Freistaates Thüringen und inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land. Altenburg wurde auch durch das nach 1810 hier erfundene Kartenspiel Skat bekannt, das im Schloss- und Spielkartenmuseum näher beleuchtet wird. Die Stadt liegt ca. 50 km von Leipzig, 53 km von Chemnitz und 30 km von Gera entfernt.

Die Autobahn A4 sowie die Autobahn A72 befinden sich zwischen 10 und 12 km von Altenburg entfernt und sind durch die Bundesstraßen B7, B93 sowie die B180 zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter entfernt. In ca. 300 Meter Entfernung befindet sich ein großes Plattenbau-Wohngebiet.

# Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach
Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen
zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 302k40#gGE7QZ