Bürofläche im Zentrum von Mutterstadt - Ausbau nach Ihren Vorstellungen

# Objektbeschreibung
Im Herzen von Mutterstadt entstand 2020 die neue Filiale der VR Bank Rhein-Neckar eG. Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum. Neu eingezogen ist die VR Bank Rhein-Neckar mit ihrer modernen Filiale im EG und 1. OG. Angeboten wird eine Bürofläche im EG, die sich links vom Haupteingang der Bank und dem Zugang zu einem Notariat befindet, das sich im 2. OG befindet und barrierefrei erreichbar ist. Mietpreis/NK zzgl. MwSt.

# Ausstattung
- Die Einheit ist aktuell nicht fertiggestellt; sie muss vom Mieter fertiggestellt werden
- Toiletten müssen nach Bedarf geplant und ggf. vom Mieter eingebaut werden
- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 3,30 Euro/m² zzgl. MwSt.; Stellplatz (Miete 70,00 Euro)
- Wände unverputzt, teilweise gespachtelt, Estrichböden, Bodenbelag in Absprache
- Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse vorverlegt
- Heizung über Wärmepumpe, Fertigstellung mieterseitig, Klimatisierung mieterseitig
- Elektroinstallation/IT-Verkabelung ab Übergabepunkt mieterseitig
- Leuchtreklame und Werbung an der Fassade möglich

# Weitere Angaben
Zimmer: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

Vermietbare Fläche: ca. 105,20 m²
Nutzfläche: ca. 105,20 m²
Bürofläche: ca. 105,20 m²

# Lagebeschreibung
Die Einheit liegt in Richtung Limburgerhof und Gewerbegebiet und ist wenige Meter vom Verkehrsknotenpunkt von Mutterstadt entfernt. Umliegend sind Cafés, Restaurants, Büros, das Rathaus, Ärzte und Apotheken. In der Zukunft wird noch eine Wohnbebauung mit Stadthäusern entstehen. Mutterstadt ist eine wohnfreundliche Gemeinde im Einzugsbereich von Ludwigshafen.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 3 km
Gymnasium 5 km
Autobahn 1 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Der Ausbau muss mieterseitig erfolgen, in Absprache auch durch den Vermieter. Somit hat der Mieter die volle Gestaltungsfreiheit und kann die Fläche ganz nach seinen Bedürfnissen ausbauen. Die Schaufenster bieten gute Präsentationsmöglichkeiten und Werbeflächen. Daher sind sowohl Laden- als auch Büronutzer willkommen. Für vollgastronomische Zwecke oder Wettbüros/Spielhallen ist eine Nutzung nicht vorgesehen.

Anbieter-Objekt-ID: 4508