Bürofläche in der Wolfsburger Fußgängerzone

2.240 €

  • Art Mieten
  • Fläche 160 m²
  • Objektart Büros & Praxen
  • Baujahr 1956
  • Nebenkosten 250 €
  • Kaution 6.720 €
  • Provision Mit Provision
  • DV-Verkabelung
  • Parkplätze vorhanden
  • Küche

Standort

38440 Niedersachsen - Wolfsburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich zentral gelegen im 3. Obergeschoß in der Wolfsburger Fußgängerzone. 2 Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Daneben stehen öffentliche Parkflächen und Parkhäuser in unmittelbarer Nähe zum Objekt zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Bürofläche wurde vor ca. 5 Jahren komplett modernisiert und mit einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Büroräume haben weiß gestrichene Wände, abgehängte Decken mit Beleuchtung, ein EDV-Netzwerk und einen hochwertigen Echtholzbodern. Es sind 2 getrennte WC-Räume sowie eine kleine Einbauküche vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich ein komplett eingerichteter Schulungsraum für 30 Personen mit allen technischen Einrichtungen, sowie eine große Einbauküche zur Gästebewirtung, welcher tageweise angemietet werden kann (nicht Bestandteil der Mietfläche).

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett

Provision: 2,38 NKM inkl. gesetzl. MwSt.

Bürofläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage in der Wolfsburger Innenstadt gegenüber vom Rathaus. Die Wolfsburger City-Galerie befindet sich in unmittelbarar Nähe und ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Baujahr: 1956
Energiekennwert Wärme: 114,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 107,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter, und obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Weiterhin übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von Dritten gemachten Angaben keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5395

Nachricht schreiben

Andere Anzeigen des Anbieters

  • Bürofläche in der Wolfsburger Fußgängerzone Niedersachsen - Wolfsburg Vorschau
    8
    38440 Wolfsburg
    12.03.2025

    Bürofläche in der Wolfsburger Fußgängerzone

    # Objektbeschreibung Diese Bürofläche befindet sich zentral gelegen im Obergeschoß in der...

    1.738 €

    158 m²

  • Bürofläche nahe Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg! Niedersachsen - Wolfsburg Vorschau
    10
    38446 Wolfsburg
    12.03.2025

    Bürofläche nahe Gewerbegebiet Ost in Wolfsburg!

    Objektbeschreibung: Dieses große und moderne Bürogebäude liegt in unmittelbarer Nähe zum...

    1.590 €

    212 m² 7,50 €/m²

  • Bürofläche in Isenbüttel Niedersachsen - Isenbüttel Vorschau
    9
    38550 Isenbüttel
    21.03.2025

    Bürofläche in Isenbüttel

    Objektbeschreibung Dieses Büro- und Wohnhaus in Isenbüttel bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre....

    799 €

    114,62 m²