Bürofläche in modernem Bürogebäude, Erstbezug

# Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss eines teils neu errichteten und teils revitalisiertem Bestandsgebäudes entstehen moderne Bürolösungen für Unternehmen. Die Räumlichkeiten lassen sich in drei Büroflächen teilen oder können als Gesamtfläche angemietet werden.

Die monatliche Miete beträgt 19,50 EUR pro Quadratmeter zzgl. 6,50 EUR Nebenkosten. Der Innenausbau wird in Kürze abgeschlossen, so dass gegenwärtig noch die Möglichkeit besteht, individuelle Anpassungswünsche umzusetzen. Im Mietpreis enthalten ist der Gäste-Empfang, eine Kaffee-Flat und der Zugang zur Kantine (externe Belieferung).

# Ausstattung
24/7 Zugang
Lüftungsanlage/Kühlung mittels Kühldeckensegel,
Moderner Industrial Look,
Kaffee- und Wasser-Flat,
kostenfreier Fahrradstellplatz,
optional Möblierung,
optional TG-Stellplatz gegen Aufpreis,
optional Meetingräume gegen Aufpreis

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2025
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 26,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

Bürofläche: ca. 754 m²

# Lagebeschreibung
Ehrenfeld zählt längst zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns. Im zentral, linksrheinisch gelegenen Stadtteil werden höchste Ansprüche an Infrastruktur und Angebot kombiniert.
Der Stadtteil zeigt sich bunt und vielfältig. Kulinarisches Essen, Underground Bars und
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier zu genüge. In den vergangenen Jahren sind regelmäßig neue Quartiere entstanden, die sowohl neue Arbeitgeber anlocken als auch für ausreichend Wohnraum sorgen.

Ob mit dem Auto oder ÖPNV gelangen Sie schnell ins Zentrum, aber auch auf die Autobahn.

# Sonstiges
Die Anmietung erfolgt ohne Mieter-Provision.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: Arbigge in Ihrefeld L