- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Neubau
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Bürofläche „komplette Etage“ zur Miete in zentraler Lage von Appenweier anzubieten. Die Räumlichkeit befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) unseres Neubaus und besticht durch Ihre großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht in die Räumlichkeiten lässt und die südlich ausgerichtete Terrasse.
Ausstattung:
Die Bürofläche im Dachgeschoss umfasst ca. 161 m² und ist komplett offen. Das Dachgeschoss ist erreichbar über ein Treppenhaus und über einen innenliegenden Personenaufzug. Eine Küchennische mit sämtlichen Anschlüssen ist bereits vorgesehen. Das Großraumbüro ist 2-seitig mit je 3 großen Bodenebenen Fenstern mit außenliegenden Schalosien zur kompletten Abdunkelung versehen, wie auch eine voll verglaste Brandschutztür mit zusätzlichen Glasfestteilen zum Treppenhaus hin, die den Raum auch von östlicher Seite mit Licht durchfluten. Im Treppenhaus befinden sich 2 Toiletten mit einer Gesamtgröße von gesamt 6,5 m². Der Balkon der südlich ausgerichtet ist, umfasst eine Größe von ca. 20 m². Das komplette Büro ist mit einem dunklen Teppichboden versehen, bis auf die Küchennische, hier wurde ein Vinylboden verlegt. Parkplätze verfügbar.
Heizung & Lüftung:
Büroraum, Treppenhaus und WC´s werden über Bodenheizung, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind, beheizt. Neben jedem Fenster befindet sich ein doppeltes Lüftungssystem mit 90% Wärmerückgewinnung, was auch im Winter zu einem angenehmen Luftwohlbefinden führt, ohne zu lüften.
Bezug und Kosten:
Unser Neubau wurde 2024 fertiggestellt und wäre somit Erstbezug.
Die Nettokaltmiete für diese Bürofläche über den Dächern von Appenweier beträgt ca. 1.900 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten.
Eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten ist bei Vertragsabschluss zu hinterlegen. Die Fläche wäre ab sofort verfügbar.
Zusammenfassung:
Bürofläche Großraum: 1 mit 161 m²
WC im Treppenhaus: 2 mit 6,5 m²
Balkon: 1 mit 20 m² - Mitbenutzung
Zustand: Neu- bzw. Erstbezug Verfügbar ab: sofort
Zugang Gebäude: Barrierefreier breiter Eingang
Zugang Bürofläche: Treppenhaus mit Personenaufzug
Lagebeschreibung:
Appenweier zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die durchlaufende Bundesstraße B28 von Straßburg bis in den schönen Schwarzwald, ist direkt an die Autobahn A5 angebunden. Unser Büro befindet sich zentral zwischen Ortskern und Industriegebiet, gegenüber der Feuerwehr. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für eine hoch frequentierte Lage sorgen. Auch für die Mittagspause gibt es in der Umgebung zahlreiche Angebote.
Der Ort an sich bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität für Einwohner, Besucher und Arbeiter. Mit seinen historischen Gebäuden, malerischen Plätzen und Grünflächen lädt Appenweier zum Verweilen ein.
Rechtliche Angaben
Bergheimer Industrie- und Garagentore GmbH
Sander Str. 13 b
77767 Appenweier
Telefon: +49 7805 9150 0
Fax: +49 7805 9150 20
E-Mail: info@bergheimer-tore.de
Geschäftsführer: Walter Niesen, Marc Niesen
Umsatzsteuer-Ident.-Nr.: DE813608679
Steuer-Nr: 08061/03307
Gerichtsstand Offenburg Eintragungsnummer: HRB 2188
© Bergheimer Industrie- und Garagentore GmbH
Über unser Kontaktformular übersandte Daten werden ausschließlich intern verwendet und Dritten nicht zur Verfügung gestellt.
Inhalt des Onlineangebotes
Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen den Autor, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens des Autors kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.
Verweise und Links
Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten ("Links"), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern. Der Autor erklärt hiermit ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung keine illegalen Inhalte auf den zu verlinkenden Seiten erkennbar waren. Auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung, die Inhalte oder die Urheberschaft der gelinkten/verknüpften Seiten hat der Autor keinerlei Einfluss. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten /verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten. Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.
Urheber- und Kennzeichenrecht
Der Autor ist bestrebt, in allen Publikationen die Urheberrechte der verwendeten Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu beachten, von ihm selbst erstellte Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zu nutzen oder auf lizenzfreie Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte zurückzugreifen. Alle innerhalb des Internetangebotes genannten und ggf. durch Dritte geschützten Marken- und Warenzeichen unterliegen uneingeschränkt den Bestimmungen des jeweils gültigen Kennzeichenrechts und den Besitzrechten der jeweiligen eingetragenen Eigentümer. Allein aufgrund der bloßen Nennung ist nicht der Schluß zu ziehen, dass Markenzeichen nicht durch Rechte Dritter geschützt sind! Das Copyright für veröffentlichte, vom Autor selbst erstellte Objekte bleibt allein beim Autor der Seiten. Eine Vervielfältigung oder Verwendung solcher Grafiken, Tondokumente, Videosequenzen und Texte in anderen elektronischen oder gedruckten Publikationen ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Autors nicht gestattet.
Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.
