Büroflächen/Office-Sharing/CoWorking-Space, flexible Größen, teilw. möbliert u. klimatisiert

# Objektbeschreibung
Angeboten wird eine moderne, möblierte Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Lage von Traben-Trarbach, OT Traben.

Das Büro ist möbliert und ca. 15 m² groß . Da die Nebenkosten für die Etage nicht komplett zu trennen sind, wird eine Bruttomiete incl. der NK vereinbart.

Folgende Bestandteile sind innerhalb der Mietpreise bereits berücksichtigt:

- Heizung, Reinigung (1 mal im Monat), Strom

- abschließbare Büros mit Zugang 24/7, elektronischer Zugang

- ein PKW-Stellplatz pro Büro

- 1 Besucherparkplatz vor dem Büro

- teilweise Büromöbel vorhanden

- freier W-Lan-Zugang

- behindertengerechte Toilette

- Teeküche

- offener Aufenthaltsbereich/Lobby

zusätzlich kann gegen Aufpreis mitgenutzt werden:

- Besprechungsraum für 8-10 Personen pro Tag 20 Euro

- Kopierer/Scanner nach Einheiten

Besichtigungstermin sind nach Absprache ab sofort möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 300,00 €

Provision: 1,19 Monatsmieten (incl. 19 % MwSt.)
Hinweis zur Kaution: zweifache Monatsmiete

Bürofläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Traben-Trarbach, die Jugendstilstadt an der Mittelmosel, bietet für jede Generation ein vielseitiges Angebot und ist international bekannt für hervorragenden Wein. Jährlich zieht es tausende Besucher in die Stadt und in die Umgebung.

Familien finden vor Ort Kindergärten, eine Grundschule, Realschule Plus und ein Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten stehen in Traben-Trarbach selbst sowie in den umliegenden Orten (Kreisstadt Wittlich ca. 24 km, Zell ca. 20 km und Bernkastel-Kues ca. 22 km) reichlich zur Verfügung.

Ebenso bietet Traben-Trarbach Ihnen ein sehr abwechslungsreiches Freizeitangebot angefangen bei Sportanlagen, Moseltherme, Segelflugplatz, Kletterpark, Museen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und vielseitiger Gastronomie mit edelsten Restaurants und Straußwirtschaften, Straßenfesten und Weinstuben.

Die Entfernung zum Flughafen Frankfurt-Hahn beträgt ca. 20 km.
Über eine Bahnanbindung verfügt Traben-Trarbach im Ortsteil Traben. Öffentliche Busse fahren im Stundentakt.

Der Autobahnanschluss Wittlich (A1) ist in ca. 20 km erreichbar, ein neuer Anschluss zur B50 neu bei Erden kann ab ca. 2020 mit einer Anfahrt von ca. 12 km erreicht werden.

# Sonstiges
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen weitere Details oder einen Besichtigungstermin?

Dann füllen Sie bitte das Anfrageformular mit Ihrer vollständigen Adresse und Ihren Kontaktdaten aus, ich melde mich umgehend bei Ihnen!

Ihre Maklerin für die Region Hunsrück und Mittelmosel steht Ihnen von

Montag - Freitag: 9 Uhr bis 17 Uhr und
Samstag: 9 Uhr bis 12 Uhr

telefonisch zur Verfügung.

Besichtigungstermine nach Absprache!

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Ihre Wünsche und Vorstellungen führen!

Hinweis zu den Angaben des angebotenen Objektes und zur Verwendung der zur Verfügung gestellten Unterlagen:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 2032-11-28

Anbieter-Objekt-ID: 202235