- Art Mieten
- Fläche 135 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 2
- Nebenkosten 170 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 1.248 €
- Kaution 2.157 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf dem Areal der ehemaligen Zigarettenfabrik Brinkmann im Woltmershausen können wir Ihnen ab dem 01.02.2025 fünf Bürolofts im ehemaligen Fabrikgebäude "Die Fabrik" zur Miete anbieten!
Diese Bürolofts bieten eine perfekte Gelegenheit für Unternehmen, die eine erstklassige Lage und modernes Ambiente suchen. Die Kombination aus urbaner Anbindung und inspirierender Arbeitsatmosphäre wird Ihr Team motivieren und gleichzeitig einen hervorragenden Eindruck auf Ihre Kunden hinterlassen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Filiale – diese Bürolofts sind der Schlüssel zum Erfolg in der pulsierenden Stadt.
Die Büroeinheiten selbst sind als großzügige und offen gestaltete Bürolofts konzipiert. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, was die Produktivität und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördert. Jede Einheit verfügt eine moderne Küchenzeile. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik und bietet alle notwendigen Infrastrukturen, um Ihre Geschäftsprozesse effizient abzuwickeln.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!
# Ausstattung
- 2 Büroräume
- Abstellraum
- Gussbeton
- weiß gestrichene Wände
- bis zu 4 m hohe Decken
- neuwertige Küchenzeile
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- WC zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Flur
- Gegensprechanlage
- EDV Steckdosen
- Beleuchtung mittels LED-Deckenfluter
- Balkon
- Fernwärme
- Personen- und Lastenaufzüge
- Gastronomie im Haus
- Concierge-Service
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2025
Warmmiete: 1.247,51 €
Provision: Im Erfolgsfall ist vom Mieter ein Erfolgshonorar in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. zu zahlen!
Bürofläche: ca. 135 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroeinheiten befindet sich inmitten des begehrtesten urbanen Gebiets unserer Stadt – dem Tabakquartier. Auf dem Areal der ehemaligen Zigarettenfabrik Brinkmann ist ein zukunftsorientiertes Quartier entstanden, wo Arbeiten, Wohnen und Freizeit verbunden werden. Neben attraktiven Büroflächen und Wohnungen sind spannende Gastronomie- und Kulturangebote, sowie ein Hotel und eine Kita zu finden.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Lage sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine problemlose Erreichbarkeit gewährleistet.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption
- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
Aktuell können folgende Einheiten einzeln oder zusammen angemietet werden:
- Büroloft Nr. 1.19 mit ca. 67 m² – € 595,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Büroloft Nr. 2.08 mit ca. 135 m² – € 1.078,33 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Büroloft Nr. 2.10 mit ca. 135 m² – € 1.078,33 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Büroloft Nr. 2.11 mit ca. 135 m² – € 1.078,33 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- Seminarraum mit ca. 205 m² – € 1.495,00 zzgl. Nebenkosten und MwSt.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB..
Anbieter-Objekt-ID: HC008M
Rechtliche Angaben
Rechtliche Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008 - 10
Fax: 0421 957 008 - 19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de
Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo
Sitz der Gesellschaft: Stuhr
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
USt-IdNr.: DE 294527517
Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)
Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
D-28816 Stuhr
Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- Externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294
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Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e. V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e. V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z. B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/
Rechtliche Informationen
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Blockener Str. 4
D-28816 Stuhr
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Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Gisela Hechler, Volker Twachtmann
Sitz der Gesellschaft: Stuhr
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Schiffgraben 49
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Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
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Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
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Volker Twachtmann
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
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