Bürorräume oder Praxis in bester Lage

1.376 €

  • Art Mieten
  • Fläche 172 m²
  • Etage 1
  • Baujahr 1970
  • Quadratmeterpreis 8 €/m²
  • Nebenkosten 180 €
  • Provision Provisionsfrei
  • Klimaanlage
  • DV-Verkabelung
  • Küche

Standort

92521 Bayern - Schwarzenfeld

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine zentral gelegene Gewerbeimmobilie in 1A-Lage.
Die zu vermietende Fläche mit ca. 160 m² im 1. Obergeschoss wurde bisher als zahnärztliche Praxis genutzt.
Die Räume sind großzügig gestaltet und können an den jeweiligen Mieter angepasst werden. Für ein angenehmes Arbeiten sorgt die vorhandene Klimaanlage. Ein dazugehöriger Lagerraum mit ca. 12 m² befindet sich im 2. Obergeschoss.

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 1.776,00 €
Heizkosten: 220,00 €

# Lagebeschreibung
Der Markt Schwarzenfeld mit seinen über 6000 Einwohnern liegt im Naturpark Oberpfälzer Wald in der Nähe des Oberpfälzer Seenlandes. Schwarzenfeld liegt direkt an der Anschlussstelle A93 (Regensburg – Hof) und der nahe gelegenen Anschlussstelle A6 (Nürnberg – Prag). Der örtliche Bahnhof wird zudem regelmäßig von Zügen der Bahnstrecke Regensburg-Hof bedient. Schwarzenfeld verfügt über viele Arbeitgeber. Vom Handwerksbetrieb bis zum mittelständischen Unternehmen ist alles vertreten.
Supermärkte, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitangebote sind vorhanden. Des Weiteren sind Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten und Kinderkrippe vor Ort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergieverbrauch Strom: 41,60 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 105,80 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 2033-09-12
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E; Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/010201

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