Büsum/ Familienlagune: Charmante 2,5 Zimmer ETW mit Balkon und Kfz- Stellplatz

# Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1984

Grundstück: ca. 687 m² Erbbaurecht

Wohnfläche: ca. 70,60 m²

Hausgeld: 185 ,- €/ Monat zzgl. Strom

Heizung: Gasheizung ( Bj. 2010 )

Diese Immobilie liegt in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.
Über den gemeinschaftlichen Treppenaufgang gelangen Sie in die großzügige Eigentumswohnung. Von den Fluren erreichen Sie nahezu alle Zimmer. Das helle Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Ein weiterer Raum ebenfalls als Schlafraum oder Ankleide genutzt werden. Das große Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminatmosphäre (elektrisch) lässt keine Wünsche offen. Von hier erreichen Sie auch den Balkon. Eine Kochnische mit Durchreiche zur gemütlichen Essecke, sowie ein Tageslichtduschbad und ein Gäste- WC gehören ebenfalls zu dieser Eigentumswohnung. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Spitzboden, der vom Schlafraum zu erreichen ist.

Sonstiges: Der Preis ist auf Verhandlungsbasis. Direkt vor dem Mehrfamilienhaus befindet sich Ihr Kfz-Stellplatz. Zusätzlich können Sie auch in den Parkbuchten an der Straße parken. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. , verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem Nordseeheilbad Büsum. Die beliebte Familienlagune ist fußläufig zu erreichen. Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch Grün- und Parkanlagen, Bars, einen Physiotherapeuten und eine Apotheke sind nicht weit entfernt. Einige Museen sowie verschiedene Erholungs- und Sportangebote befinden sich im größeren Umkreis.

# Sonstiges
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Unsere Bürozeiten

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Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.07.2015
Gültig bis: 01.07.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 147904782#xfYuS