Bungalow am Prödeler See

Ich verkaufe einen kleinen, gemütlichen und schönen Bungalow am Prödeler See mit einer Garage und Nebengebäuden.

Randlage am Waldrand in einer Sackgasse, Wohnfläche 30 qm, 2 ZKB, Terrasse 15 qm, Sauna, Garage, Nebengebäude, Pachtgrundstück 309 qm, Gewächshaus, Brunnen, Parkplatz am Haus, Briefkasten, 10 m3 Holz, 2 IBC Container für Regenwasser.

Der Bungalow verfügt auf 30 qm über ein 12 qm Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer 9 qm, eine Küche 4 qm, ein Bad 3 qm und einen Flur 2 qm.
Auf der Terrasse mit 15 qm steht eine 2 Personen Sauna 1,90 x 1,90 m.
Das Häuschen haben wir vor 4 Jahren komplett mit 120 mm Steinwolle gedämmt und mit einer Trockenbau Vorsatzwand und Putz versehen. Dadurch ist der Bungalow leicht zu Heizen und hat ein sehr angenehmes Raumklima. Wo gemauerte Bungalows oft kalte und sogar feuchte Wände haben, bleibt unser Bungalow immer wohlig temperiert und trocken.
In der Küche gibt es einen 4 Flammen Gaskocher, eine Waschmaschine und Warmwasser liefert eine elektrische Edelstahl Armatur. Außerdem ist Geschirr, Töpfe, Pfannen, Besteck, Gläser, Standmixer, Handmixer usw. vorhanden.
Die Möbel und das gesamte Inventar können nach Absprache übernommen werden. Im Bad gibt es eine Toilette und ein Waschbecken mit 5l Boiler. Die neue Komplett Dusche sollte dieses Jahr eingebaut werden und steht schon in der Garage.
Die unbefristete Pacht wird an die Gemeinde Gommern gezahlt und beträgt 370,- €. Alle Nebenkosten werden an den Verein der Wochenendsiedlung bezahlt und sie betrugen im letzten Jahr
550,- € für Wasser, Müll und Strom. Die Vereinsmitgliedschaft ist Bedingung und kostet 25,-€ aber ansonsten gibt es keine Verpflichtungen und man hat mit dem Verein wenig bis gar nichts zu tun.
Der Schuppen ist gedämmt und teilweise als Schlafraum nutzbar. Im anderen Teil befindet sich der Brunnen, ein Gefrierschrank und Lagerraum. Auf dem Grundstück stehen Obstbäume wie Kirsche, Pflaume Apfel usw., ein Gewächshaus und es gibt einen kleinen Teich. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt.
Haustiere sind in der Wochenendsiedlung erlaubt.
Fußläufig befindet sich der kleine Prödeler See sowie die Elbe und der Elberadweg was sehr interessant für Radfahrer und Angler ist. Die Siedlung liegt im Wald mit schönen Spazierwegen und zur Saison vielen leckeren Pilzen.
Auf dem benachbarten Campingplatz gibt es im Sommer leckeres, selbstgemachtes Eis und Kleinigkeiten zu essen sowie ein günstiges Feierabendbier.
In Dornburg gibt es nicht nur ein Schloss und einen schönen See sondern auch eine Gaststätte sowie ein Café. Mit dem Fahrrad kann man im Sommer an die vielen anderen Seen in der nächsten Umgebung zum Baden fahren. Da wären der Plattensee, der Neue See, der Waldsee, der Grüne See, Kolumbussee usw.
Ich wohne fast das gesamte Jahr hier, wie auch viele andere, jedoch kann man hier keinen Hauptwohnsitz anmelden.
Bei einem Verkauf bitte ich zu beachten das ich ein paar Tage benötige um meine persönlichen Sachen auszuräumen.
Im Moment wohne ich noch im Bungalow, da ich mich hier sehr wohl fühle.
Bei Interesse und eventuellen Fragen könnt ihr euch gerne melden, egal ob per Telefon, WhatsApp oder E-Mail.
01776924476