Bungalow auf großem Grundstück in Hennigsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hennigsdorf wurde im Jahr 1957 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 860 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer Deckenhöhe von 2,45 m bietet es eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die durch eine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das lichtdurchflutete Wannenbad im Haupthaus sorgt für entspanntes Wohlbefinden, während das zusätzliche Duschbad im Anbau praktischen Komfort bietet. Die doppelverglasten Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1994 garantieren eine gute Wärmedämmung. Die manuell bedienbaren Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der Teppichboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre.

Das großzügige Grundstück bietet neben einer Terrasse ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück noch zusätzlich ein Brunnen, welcher zur Gartenbewässerung dient.

Das Grundstück bietet darüber hinaus Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Möglichkeit, das bestehende Gebäude weiter zu nutzen, wäre auch ein Abriss und Neubau eines modernen Einfamilienhauses denkbar. Dies wird auf den Nachbargrundstücken bereits praktiziert und eröffnet somit zusätzliche Perspektiven für eine individuelle Neubebauung.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Käufer, die ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage suchen, als auch für diejenigen, die ein Neubauprojekt ins Auge fassen. Lassen Sie sich von dieser Wohnqualität begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Ausstattung
Haus:

- 3 Zimmer
- Geflieste Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- 2-fach Verglasung der Fenster
- manuelle Rolläden
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen

Grundstück:

- Grundstücksgröße von circa 860 m²
- Potenzial für die Errichtung eines Einfamilienhauses
- Gartenbrunnen
- Garagenstellplatz sowie Außenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 860 m²

# Lagebeschreibung
Hennigsdorf ist eine Stadt in Brandenburg, sie befindet sich im Landkreis Oberhavel und liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Berlin. Die Stadt hat eine malerische Lage am Ufer der Havel, umgeben von grünen Wäldern und schöner Natur.

In Hennigsdorf gibt es verschiedene Kultureinrichtungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Dazu gehören das Kulturhaus Hennigsdorf, in dem regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen stattfinden, sowie die Stadtbibliothek, die eine große Auswahl an Büchern und Medien bietet.

Für Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hennigsdorf mehrere Optionen. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Supermärkte, Modeboutiquen, Elektronikläden und Drogerien. Es gibt auch Wochenmärkte, auf denen frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Hennigsdorf sind gut ausgebaut. Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin und in andere umliegende Städte bestehen. So verbindet die S-Bahn Linie S25 Hennigsdorf direkt mit Berlin. Zudem ermöglichen die umliegenden Buslinien 136, 809 und 824 eine flexible Fortbewegung.

Für Freizeiteinrichtungen bietet Hennigsdorf eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können das städtische Sportzentrum nutzen, das eine Sporthalle, Tennisplätze, Fußballfelder und weitere Sportanlagen bietet. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, in denen man spazieren gehen, joggen oder einfach nur entspannen kann. Wassersportliebhaber können die Havel für Bootsfahrten, Kanufahrten oder Angeln nutzen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hennigsdorf eine attraktive Stadt in der Nähe von Berlin ist. Mit ihren Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen bietet sie ihren Einwohnern und Besuchern eine gute Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 267.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2035-03-16
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBN_457