Bungalow für 2 oder 1 - mittendrin und doch im Grünen!
445.900 €
- Terrasse
- Stufenloser Zugang
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF. Seit 1929 stehen wir für Tradition, Qualität und individuelles Bauen - Werte, die wir auch in Zukunft hochhalten werden. Ehrlichkeit, Fairness und Zuverlässigkeit stehen bei uns an erster Stelle. In 2024 feiern wir unser 95-jähriges Jubiläum. Auf über 90.000 einzigartige Traumhäuser blicken wir mit Stolz zurück.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir Ihr Traumhaus in Einklang mit Ihren Wünschen, Ihrem Budget und den Bebauungsvorschriften Ihres Grundstücks. Und das fängt im ersten Stepp mit einer umfassenden Beratung und qualifizierten Bedarfsanalyse an. Folgende Themen stehen dabei im Vordergrund:
-Grundstück, Bebauungsplan und Baunebenkosten
-Architektur und Stil Ihres Hauses - ob Stadtvilla, Family-, Generationen-, Doppel-/ Mehrfamilienhaushaus oder Bungalow
-Raumaufteilung und Grundriss
-Technische Ausstattung und Ausbauvarianten mit Eigenleistung
-Finanzierungsmöglichkeiten, Förderprogramme und Kalkulation
Hier bieten wir Ihnen einen Bungalow mit individueller Grundrissgestaltung (ca 73 m²) auf
tollem Grundstück in Topp Lage von Bendorf an -mittendrin und doch im Grünen.
Das Raumprogramm gestalten Sie zusammen mit unserem Architekten nach Ihren Wünschen.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Büro/Hobby-/Gästezimmer, das Wellness-Duschbad mit großer begehbarer, bodentiefer Dusche, der Hauswirtschafts-/technikraum mit direktem Zugang zur Garage/Carport (wenn gewünscht)
bieten allen Wohnkomfort auf kompakter Fläche.
# Ausstattung
Das hier angebotene STREIF-Energiespar-Haus entspricht der Effizienzhaus-Klasse KfW 40 + und ist damit KfW förderfähig (z.B. Programm 297, 298 u.w.) Die großzügig dimensionierte Photovoltaik-Anlage (6,23 kWp) mit Batteriespeicher gehört zu unserem Standard-Leistungsumfang.
Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mittels Wärmepumpe mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF-Leistungen sind MEHR WERT und schon im Grundpreis enthalten:
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Gedämmte Bodenplatte
- STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Großformatige Fliesen in Bad + WC
- Elektroinstallation
- 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden
- Fensterrahmen außen farbig nach Wunsch, innen weiß
- Ausstattungslinie Premium
- u. v. m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis versteht sich einschließlich Grundstück und bezieht sich auf unsere Ausbaustufe Fastfertig + (ff+), d.h. Maler-/Bodenbelagsarbeiten und Innentüren bauseits.
Hinzu kommen Erwerbsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer + Notar für das Grundstück sowie die allgemeinen Baunebenkosten, wie Tiefbau, Vermessung, Hausanschlusskosten u.w.)
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Die Legitimation liegt vor.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 597 m²
Nutzfläche: ca. 73 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentrumsnah in einem Wohngebiet in sehr guter Lage von Bendorf (PLZ 56170) am Rhein. Bendorf ist eine historische und gleichzeitig eine lebendige, jung gebliebene Stadt. Tradition und Fortschritt vereinigen sich zu einem harmonischen Ganzen.
In Bendorf lässt es sich gut leben und Bendorf ist immer einen Besuch wert. Quelle: bendorf.de
Rund 18.000 Menschen sind in Bendorf am Rhein zuhause.
# Sonstiges
Der Grundstückskaufpreis ist im Angebotspreis berücksichtigt. Baunebenkosten fallen zuzüglich an, u.a. Grunderwerbsteuer, Notar-/Gerichtskosten fürs Grundstück sowie die üblichen Baunebenkosten. Nach unserer Schätzung (beruhend auf Erfahrungswerten) EUR 40.000,-.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
# Energie
Energieeffizienzklasse: A+
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BendBung076
Rechtliche Angaben
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1
54595 Weinsheim / Eifel
Telefon: +49 (0) 65 51.12-00
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Günter M. Mans, Oliver Brand
Eintrag im Handelsregister:
Registernummer: HRB 40844 Amtsgericht Wittlich
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 263055468
