Bungalow in ruhiger Lage sucht Gartenliebhaber...

# Objektbeschreibung
Auf den insgesamt 165 m² haben Sie mehr als ausreichend Platz, um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Bad Wildungen wahr werden zu lassen.
Das Herzstück dieses Anwesens ist der große Wohn-Essbereich, die großen Fensterflächen gewähren einen malerischen Blick auf das vollständig eingezäunte Grundstück. Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei SZ, ein Arbeitszimmer, die Küche, sowie das Bad und Gäste WC umfassen das EG.
Im Souterrain stehen 3 weitere Zimmer, eine Sauna, der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer zur Verfügung.
Zwei große Terrassen und der mit 20 Rhododendren bepflanzte Garten tragen in ruhiger Umgebung zum Wohlgefühl ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine Arztpraxis.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

* Schließanlage
* 2 Garagentore elektrisch
* Hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung
* Klafs-Sauna
* Deckenverkleidung im Wohn-und Esszimmer und in der Diele aus
Brasilianische Kiefer.
* Kachelofen
* Poggenpohl Einbauküche
* 3 Markisen
* 3 Schiebeläden
* Gartenteich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1677 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Bad Wildungen - bedeutendes Heilbäder-Zentrum und charmante "Wohlfühlstadt" - bezaubert mit vielen Reizen: Malerische Fachwerk-Altstadt, verspielter Jugendstil und prachtvoller Barock, heilende Quellen und Europas größter Kurpark zwischen Bad Wildungen und Reinhardshausen. Ein üppiges Gesundheits-, Kultur-, Sport- und Freizeitangebot macht die Stadt am urigen Nationalpark Kellerwald-Edersee besonders erlebenswert.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 231,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Gültig bis: 2033-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0020