Bungalow mit 3 Zimmer, sehr großer Balkon - Südlage

Neuvermietung einer barrierefreien Wohnung im Bungalowstil mit eigener Haustüre (Südlage), sehr großer Balkon, EG und herrlicher Aussicht,
nach Kernsanierung im Ortskern / am oberen Marktplatz des Luftkurortes 94513 Schönberg.

Beziehbar ab: Mitte Juli 2024

Wohnungsbeschreibung:

Wohnfläche: ca. 91m2 Balkon ca. 17 m2

Alleinstehende Wohnung im Bungalowstil mit ebenerdigem Zugang, großzügigem, offenen, hellen Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer, Bad (DU+WC+Badewanne), Kinderzimmer/Büroraum, „Garderobenbereich“ im Eingangsbereich

Die Wohnung ist barrierefrei, hell und modern konzipiert. Sie befindet sich im EG und ist vollständig barrierefrei erreichbar.

- wertige Ausstattung mit stilvollen Böden / Fließen und Türen
- große Fensterfronten (Doppel-Balkonfenster) im Wohnbereich
- moderne, hochwertige Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination)
- großzügiges, helles Badezimmer mit Dachfenster, eingebautem Spiegelschrank mit Beleuchtung, Handtuchheizkörper, Waschtisch-Unterschrank-Kombination, Waschmaschinenanschluss sowie ausreichend Platz für Wäschetrockner
- SAT-TV / CAT-Anschluss in Wohn-Essbereich und Schlafzimmer
- großzügige, gemütliche und praktische Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
- Außenstellplatz/Garage/Abstellraum zumietbar

- energetische Komplettsanierung 2024 (KfW-Standard 55EE), mit:
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Klimatisierung der Räume
- komplett isoliertes, neues Dach
- Vollwärmeschutz
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- eigenes Frischwassermodul
- Zentralheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe neuesten Standards
- 3-fach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden an allen Fenstern

Aufstellung monatliche Miete:

Kaltmiete: 1.090,00 €
Küche: 90,00 €
Nebenkosten: 2,50 € / m2

Optional zumietbar (je nach Verfügbarkeit)

Außenstellplatz: 25,00 €
Große Abstellräume: 30,00 €
Normale Garage 50,00 €
Sehr große Garagen
mit integriertem Abstellraum: 75,00 €

Haustiere sind nicht erlaubt.

Lagebeschreibung / Annehmlichkeiten:

• die Wohnung ist bereits vom Marktplatz kommend barrierefrei erreichbar
• zentrale und doch sehr ruhige Lage mit guter, fußläufig erreichbarer Infrastruktur
(Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Lebensmittel, Restaurants, Eisdiele, Banken, Poststelle, Gemeindeverwaltung, Friseur, Fitnessstudio, Gärtner, Modegeschäfte, Kirche, usw.)
• Bushaltestelle für Linienverkehr direkt am Marktplatz
• vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Ort: Freibad, Fitnessstudio, Sportverein TSV Schönberg (Volleyball, Fußball, Tennis, …), Reinsberger-Park mit großem Spielplatz (fitalPARC), KuK – Kunst-, Kultur- und Vereinszentrum mit vielfältigen, wechselnden Veranstaltungen das ganze Jahr, Wander- und Radwege usw.
• gute Verkehrsanbindung:
Der Luftkurort Schönberg befindet sich direkt an der B85 /B533 und bietet somit eine gute und schnelle Anbindung an die nächstgelegenen Kreisstädte sowie die Autobahn A3 (Hengersberg) ca. 25 Fahrminuten

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Anfragen ohne diese Angaben werden nicht beantwortet – wir bitten um Verständnis!

Ihre Eigentümer
Claudia und Tobias Stockbauer