- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bungalow mit Turm in ruhiger Sackgassenlage in Calberlah zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow aus dem Jahr 2015 auf einem 512m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse von Calberlah. Die Immobilie bietet 160 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der separate Elternbereich, die offene Küche und der großzügige Essbereich sorgen für ein komfortables Wohnambiente. Vom Essbereich aus ist der elegante, offene Kamin im Wohnzimmer sichtbar und schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer à 21 m², die über einen kleinen Flur (4 m²) miteinander verbunden sind. Das Haus verfügt über eine hochwertige Fensterverglasung der Marke WERU sowie ein Dach mit Flachziegeln der Firma Wieneberger. Der Außenbereich überzeugt durch eine individuell angefertigte Gartenhütte und eine überdachte Terrasse. Ein Doppel-Carport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Hinweis zur Einliegerwohnung:
Am Haus befindet sich eine Einliegerwohnung, die nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Sie besitzt einen eigenen KFZ-Stellplatz und teilt sich mit der Hauptimmobilie einen gemeinsamen Heizungsraum. Der Zugang zur Einliegerwohnung und zum Heizungsraum erfolgt über ein eingetragenes Wegerecht.
# Ausstattung
Kamin
Gartenhaus
Gartenbeleuchtung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Grundstücksfläche: ca. 512 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²
# Lagebeschreibung
Calberlah ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Gifhorn und ein gefragter Wohnort für Familien, Pendler und Erholungssuchende. Der Ort verbindet naturnahe Idylle mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig.
Die örtliche Bahnstation sorgt für eine schnelle und bequeme Verbindung nach Wolfsburg und Braunschweig, was besonders Pendlern zugutekommt. Zudem sind die Bundesstraßen B188 und B4 sowie die Autobahn A39 in kurzer Zeit erreichbar.
Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es Apotheken, Ärzte sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungsangebot mit Kindergärten, einer Grundschule und weiterführenden Schulen in den nahegelegenen Orten.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Wälder, Wiesen und Seen in der Umgebung bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.
# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Anbieter-Objekt-ID: QTDZFl2wBX-1#GFb9z
Rechtliche Angaben
123provisionsfrei.de
Dominik Wagenmann
Porschestr. 2c
38440 Wolfsburg
Vertretungsberechtigte Gesellschafter:
Dominik Wagenmann
Kontakt:
Tel.: +49 (0) 5361 – 8344954
E-Mail: hallo@123provisionsfrei.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg
Am Sande
121335 Lüneburg
Die europäische Kommission stellt eine Plattform zur Onlinestreitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
