Bungalow Top Lage neuwertig (Dortmund, Unna)

Dieser freistehende Bungalow steht in einer guten und ruhigen Lage in Fröndenberg auf der Hohenheide und ist eingebettet in ein tolles Wohnumfeld. Erbaut wurde er 2014 auf einem 443 m² großen Kauf-Grundstück und bietet ca. 100 m² Wohnfläche. Er steht auf einem mit viel Liebe angelegten Grundstück.
Dieser Bungalow wurde so konzipiert, dass man ihn im Alter gut bewohnen kann. Aber auch Familien mit einem Kind sind hier sehr gut aufgehoben.

Direkt nach dem betreten des Hauses begeistert die großzügige moderne offene Küche mit Halbinsel und lädt zum kochen und verweilen ein. Hier kann man wunderbar kochen und ist trotzdem mittendrin, wenn man Gäste hat. Angrenzend befindet sich das Esszimmer.
Danach kommen Sie direkt ins gemütliche Wohnzimmer. Weiterhin finden Sie noch 1 Schlafzimmer, und ein Kinderzimmer/Büro was noch mit einer weiteren (Schatten-) Terrasse ausgestattet ist. Ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste WC runden das Angebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum uneinsehbaren hinteren Garten, wo man direkt die Wäsche trocknen kann, ist perfekt geplant.
Das ganze Haus, bis auf das Bad ist mit dem selben Bodenbelag ausgestattet: Vinyl Burgeiche mit V-Fuge

Das Highlight des Hauses ist die große Terrasse in Südwestausrichtung, die ebenfalls uneinsehbar ist. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit 2 Eingängen und ein Carport. Zum Haus gehört noch ein weiterer Stellplatz.
Das Grundstück ist komplett umzäunt damit man Schutz vor ungebetenen Gästen hat.

Der Gasverbrauch liegt p.a. Zur Zeit bei 5.000 kW
Preis pro Monat 40 Euro

Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Solaranlage für Warmwasser
Gastherme

Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2024
Objektzustand: neuwertig

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Randgebiet von Fröndenberg. Alle Versorger für den täglichen Bedarf liegen in der Nähe. Grundschule, Gesamtschule oder Kindergarten sowie EDEKA und andere Geschäfte sind alle prima fussläufig oder mit Auto und Bus erreichbar.

In Fröndenberg befinden sich neben zahlreichen Freizeitaktivitäten ein bekanntes Freibad, die Ruhrauen und zum Beispiel der Ruhrtalradweg. Des Weiteren ist man hier sofort in den Feldern mit oder ohne Hund oder einfach zum walken, und 2 Golfplätze gibt es, die ebenfalls fussläufig zu erreichen sind.

Eine optimale Verkehrsanbindung und das östliche Ruhrgebiet, das Sauerland und das Münsterland ist über die nur wenige Kilometer entfernt liegende Autobahnen auf 44/A445 gegeben. Dortmund erreicht man mit dem Auto in 20 Minuten. Der Bahnhof von Fröndenberg befindet sich nur circa 1,3 km entfernt.

Sonstiges

Der Preis wurde durch eine Sachverständige Immobilienberatung eingewertet und liegt im unteren Bereich. Diese Expertise kann auch gerne bei Besichtigung vorgelegt werden.

Die Küche ist von der Firma Häcker und ist mit 7 hochwertigen Mielegeräten ausgestattet, der Neupreis lag bei 33.000 €

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann jederzeit besichtigt werden. Des Weiteren befindet es sich in einer Sackgasse sehr ruhig gelegen.

Wir bitten von Anfragen von Maklern höflich abzusehen