Bungalow zum Schönmachen!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiger Bungalow in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bergheim. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,75 m² und ist auf einer Ebene angelegt. Es bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das sich gerne auf einer Ebene ausbreiten möchte.

Auf dem ca. 718 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Bungalow auch eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Im Keller des Hauses haben Sie ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum stehen Ihnen hier zur Verfügung.

Besonders schön ist der Wintergarten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt und somit als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.

Für Ihre Sicherheit ist in diesem Haus eine Alarmanlage installiert.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim, in der Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Dennoch sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem sanierungsbedürftigen Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 718 m²

# Lagebeschreibung
Bergheim ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die rund 65.000 Einwohner zählt. Sie liegt im Rhein-Erft-Kreis und gehört zur Metropolregion Köln. Die Stadt ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit zahlreichen Seen und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.

Die Infrastruktur in Bergheim ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie z.B. das Stadtmuseum, das Freilichtmuseum oder das Kulturzentrum Medio.Rhein.Erft.

Für Pendler ist Bergheim aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A61 sowie die Bundesstraßen B55 und B477 attraktiv. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte wie Köln, Düsseldorf und Aachen schnell zu erreichen sind.

In Bergheim gibt es ein breites Angebot an Immobilien, von Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Wohnungen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Städten in der Metropolregion Köln noch erschwinglich. Besonders beliebt sind die Stadtteile Niederaußem, Quadrath-Ichendorf und Paffendorf.

Insgesamt bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist daher eine attraktive Stadt zum Wohnen und Leben.

# Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 245,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.07.2024
Gültig bis: 24.07.2024

Anbieter-Objekt-ID: 3146