Bungalowhaus auf Traumgrundstück

# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein "Biosolarhaus". Das Konzept ist als pdf beigefügt. Deswegen auch die Zentralheizung als "Holzheizung". Im Haus befindet sich ein 1000l Wasserspeicher. Dieser Speicher wird von einem wassergeführten Holzofen und der Solar-Anlage erwärmt. Dieses erwärmte Wasser heizt bei Bedarf die Räume über die Wand- und Deckenheizung (wenig Staubentwicklung).
Der Grundriss ist ideal geschnitten. Der Wohn-/Essbereich mit der Einbauküche ist großzügig und offen gestaltet. Der Bungalow bzw. das Grundstück liegt in der zweiten Reihe und verfügt hinter dem Haus über einen traumhaften, ruhigen Gartenanteil. Insgesamt ein wunderschöner Rückzugsort, der aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Metropole Berlin bietet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Sommer beziehen Sie Ihr warmes Wasser regelmässig ausschließlich über die Solaranlage. Im Winter heizen Sie zusätzlich mit dem Kaminofen auf Holzbasis (kann auch gegen Pelletofen getauscht werden). Sollten Sie dies einmal nicht schaffen oder wollen, stellt die Heizung automatisch auf Strom um.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 1733 m²

# Lagebeschreibung
Falkensee ist geprägt von Wäldern, Seen und grünen Erholungsgebieten. Als westlicher "Nachbar" von Berlin, bietet es damit die ideale Mischung aus Rückzugsort im Grünen einerseits, und Tor zur pulsierenden Metropole Berlin, andererseits. Die Liegenschaft hat eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und damit an Berlin. So ist der Bahnhof Finkenkrug fußläufig in ca. 10 Min. erreicht, die nächste Bushaltestelle in ca. 2 Minuten. Das Grundstück selber befindet sich im Bereich Finkenkrug-Falkenhain, in einer äußerst ruhigen Seitenstraße. Die Straße ist befestigt. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, ebenso wie Kindergärten und Schulen, sind in Falkensee gut ausgebaut. Als "grüner Vorort" von Berlin erfreut sich Falkensee einer weiter steigenden Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1540003.pdf (durchdachter Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1540002.pdf (Biosolarhaus-Konzept)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1540004.pdf (Wohnflächenzusammenstellung)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1545215.pdf (Grundstück Teilstück B)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 308439