C21 Gold Immobilien Viel Platz zum Leben und Träumen: Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengelass!

# Objektbeschreibung
Inmitten des idyllischen Ortsteils Trebitz in der Gemeinde Salzatal befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1920 erbaut, 1990 umfassend umgebaut und modernisiert. Im Jahr 2008 wurden zudem die Wasserleitungen erneuert, die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Jahr 1990. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung.

Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die über einen gemeinsamen Hauseingang zugänglich sind. Ideal für Familien, die mit mehreren Generationen zusammen leben möchten, oder auch als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, welche noch im ursprünglicheren Zustand ist. Hier stehen ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette zur Verfügung. Die Räume sind funktional, bieten aber bei Bedarf Potenzial für Modernisierungen ganz nach eigenem Geschmack.

Die zweite Wohnung im Obergeschoss wurde bereits umfassender modernisiert und wirkt deutlich zeitgemäßer. Sie verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine Küche – inklusive Einbauküche, die im Haus verbleibt – sowie ein großzügiges Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Auch hier stehen ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung.

Das Grundstück direkt am Haus umfasst ca. 415 m² und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Gartenbereich, eine Terrasse oder Sitzgelegenheiten im Freien. Eine kleine Garage direkt am Haus bietet Abstellfläche für ein Fahrzeug oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Ein echtes Highlight dieses Angebots ist jedoch das separate Gartengrundstück mit ca. 2.000 m² Fläche, das sich etwa 800 Meter entfernt im Ortskern befindet. Dort befindet sich zudem eine ältere Scheune, die weitere Nutzfläche für Hobbys, Lagerung oder kleine landwirtschaftliche Nutzung bietet.

Ergänzt wird das Gesamtpaket durch eine weitere, ca. 2.000 m² große Streuobstwiese, die ebenfalls zum Anwesen gehört. Ob für Selbstversorger, Tierhaltung, Naturfreunde oder einfach zur Erholung – hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

Die Lage in Trebitz ist ruhig und naturnah. Trotz der ländlichen Umgebung ist eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte, insbesondere Halle (Saale), gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind mit dem Auto oder Bus gut erreichbar.

Dieses Haus bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ländlichem Charme – ideal für Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen suchen und gleichzeitig Raum für Individualität und Gestaltung wünschen.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 2415 m²

# Energie
Letzte Modernisierung: 1990 Umbau, Elektrik 1990 und Wasser 2008
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: HK-TS25056