Ca. 1,74 ha Weide mit Einfamilienhaus und Garagen

# Objektbeschreibung
Diese Liegenschaft (ca. 1,74 ha) bietet Ihnen ausreichend Fläche, um Ihre Träume zu verwirklichen.
Ein Paradies für Tierliebhaber, die Ihr Hobby direkt am Wohnort ausleben möchten. Die Weide, und die davor befindliche Garage mit drei überaus großen Toren, erreichen Sie über eine separate Einfahrt.
Das Einfamilienhaus (ca. 175 m²) wurde im Jahr 1771 erbaut. 1977 wurde der vordere Teil komplett saniert. Ihnen stehen hier 8 Zimmer, zwei Badezimmer, eine Toilette mit Waschbecken und zwei Küchen zur Verfügung.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage mit Anbau. Der Anbau ist Teilunterkellert und hält ein Badezimmer und einen weiteren Raum bereit.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt.

# Lagebeschreibung
Elmeloh gehört zur Gemeinde Ganderkesee, welche sich in 25 Ortschaften (Bauernschaften genannt) aufteilt und mittlerweile 32.675 Einwohner zählt. Der Standort Elmeloh spricht mit seiner besonderen Lage für sich. Die gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Delmenhorst, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten als Naherholungsgebiet und eine schnelle Anbindung zur B75 sind dabei besonders hervorzuheben.

# Sonstiges
Bemerkung
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Besichtigungstermine:
Für Terminanfragen für eine Besichtigung füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Für evtl. Rückfragen können Sie gerne Kontakt mit Frau Ebling unter der Büronummer
04221 - 28 90 281 aufnehmen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 11.07.2024
Gültig bis: 10.07.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1771 1977
Wesentliche Energieträger: Öl

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