ca. 1.850€/m²++ca. 6,60€/m²+++ca. 600m² Fl. insg.++++Mehrfamilienhaus in Dresden+++
1.110.000 €
- Balkon
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die 2000 komplett sanierte Immobilie besticht durch hochwertige Merkmale wie Kupferdächer, eine thermische Solaranlage und ein modernes Heizsystem, verteilt auf ca. 500 m² Wohnfläche und 100 m² Gewerbefläche. Bei einem Kaufpreis von 1,11 Mio. € entspricht der aktuelle Jahresnettokaltmietwert von ca. 47.800 € einer Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Kaufpreisfaktor ≈ 23), während bei Vollvermietung (ca. 57.500 €) eine Rendite von ca. 5,2 % (Faktor ≈ 19) erreicht wird.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.
Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ME-259
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Bonus Immobilien KG
Abteistraße 22
41061 Mönchengladbach
Handelsregister: HRA 7872
Registergericht: Amtsgericht Mönchengladbach
Vertreten durch:
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Harris Bonus
Kontakt
Telefon: 0172/1441790
E-Mail: hb@bonus-immobilien.com
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE323555390
Aufsichtsbehörde
Stadt Mönchengladbach Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach
Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach
https://www.moenchengladbach.de/en/rathaus/
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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