ca. 427 m² sanierte Büro-/Sozial-/Gewerbeflächen in gefragter Lage von Hamburg
VB
- Art Mieten
- Fläche 427 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1966
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Auf einem im westlichen Hamburg gelegenen Grundstück wurde im Jahr 1966 ein unterkellertes, 4-geschossiges Büro-/Gewerbegebäude mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.922 m² errichtet. Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert und die Außenfassade erneuert, sodass das Objekt über ein modernes Erscheinungsbild verfügt. Das umzäunte Grundstück ist durch zwei Zufahrten erreichbar und das Gebäude vollständig umfahrbar.
Die derzeit zur Vermietung anstehende Fläche gestaltet sich wie folgt:
ca. 427 m² Büro/Sozial-/Gewerbeflächen
- im 1. Obergeschoss gelegen
- saniert
- Bodenbelastbarkeit ca. 750 kg/m²
- Deckenhöhe ca. 2,8 m
- Glasfaseranschluss
- neue EDV-Verkabelung
- Lastenaufzug (ca. 300 kg Tragkraft) auf Rampenhöhe anzudienen
- Zugang über ein Treppenhaus sowie Personenaufzug
- gute Belichtung durch Tageslicht
- getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen
- Teeküche
Bei Bedarf können PKW-Stellplätze auf dem Grundstück angemietet werden.
# Ausstattung
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns kein Energieausweis für das Objekt vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Verfügbarkeit nach Absprache.
Objektzustand: gepflegt
Provision: 3,00 Brutto -Monatsmiete(n) (exkl. MwSt)
Bürofläche: ca. 427 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im westlichen Hamburger Stadtteil Bahrenfeld angrenzend an Stellingen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, die B 4 / 5 und B 431 sind innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen und bieten eine gute Verbindung zur Hamburger Innenstadt als auch zu anderen Hamburger Stadtteilen. Die Anschlussstelle "Volkspark" der A 7 ist ebenfalls innerhalb kürzester Fahrzeit zu erreichen und bietet eine gute überregionale Anbindung Richtung Bremen, Hannover, Kiel und Flensburg. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch Busse und S-Bahn, die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind "Diebsteich" und "Langenfelde". Eine Bushaltestelle der Linie 160 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
# Sonstiges
Verfügbarkeit nach Absprache.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Der Mieter hat üblicherweise eine Mietsicherheit in Höhe von 3 Brutto-Monatsmieten (inkl. Nebenkosten und MwSt.) zu hinterlegen, ggf. auch in Form einer Bankbürgschaft möglich.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter der Rufnummer + 49 40 325 66 50.
Die Maklerprovision für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttomiete (einschließlich der Nebenkosten), bei Vereinbarung einer Staffelmiete wird der Mittelwert berechnet, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.) zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Anbieter-Objekt-ID: 1179/Eh3
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Jacobi Immobilien KG (GmbH & Co.)
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Handelsregister: HRA 80971
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Vertreten durch:
Beteiligungsgesellschaft Jacobi mbH
Hammer Deich 70
20537 Hamburg
Diese vertreten durch:
Wiebke Jacobi, Hubert Gottwald
Handelsregister: HRB 66566
Registergericht: Amtsgericht Hamburg
Kontakt
Telefon: +49 40 325 66 50
Telefax: +49 40 325 66 530
E-Mail: info@jacobi-immobilien.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 118815431
Aufsichtsbehörde
Freie und Hansestadt Hamburg
Bezirksamt Hamburg Mitte
Fachamt Verbraucherschutz
Gewerbe und Umwelt Hamburg-Mitte
Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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