ca. 48,5m² renovierte Bürofläche mit eigenen Eingang zu mieten

Wir bieten hier eine großzügige ca. 48,5m² große Bürofläche mit eigenem Eingang im bekannten und beliebten Gewerbepark Viktoria 3/4 in Lünen

Die Einheit liegt sehr zentral, direkt an der B236/A2. Weitere Autobahnen (A1, B1/A40, A44) in naher Umgebung. Das Stadtzentrum Lünen ist in ca. 5min zu erreichen, das Stadtzentrum Dortmund erreichen Sie in ca. 15min

ca. 48,5m² Bürofläche aufgeteilt in einem großzügigen Büro / Empfangsbereich, 1 Büroraum, Durchgang mit Küche, kleiner Aktenraum und separate Toilette.
Große Fensterfronten sorgen für ausreichend Lichtverhältnisse in den einzelnen Räumen. Eigener Zugang von Außen.
Große Flächen für Firmenbeschilderung vorhanden.

Die Einheit ist mit neuem dunkel grauen Laminat ausgestattet.
(Bilder folgen) (Buche Laminat wurde entfernt)
Die Wandflächen sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen.
Die Toilette ist mit Waschbecken ausgestattet und geflißt.
In einem Büroraum wurde eine Klimaanlage durch den Mieter eingebaut.

Im Gewerbepark Viktoria befinden sich diverse Firmen, u.a. Pizzeria, diverse Büroflächen, diverse Handwerksbetriebe, Laborzentrum, Fitnessstudio, Rehazentrum, Transportunternehmen, KFZ Werkstatt, Produktion, Internethandel, Medizintechnik, Textildruck etc.

Größe: ca. 48,5 m²
Nettomiete: 370€
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkostenvorauszahlung: 180€
Gesamtmiete: 550€ Netto
zzgl. gesetzlicher MwSt. (derzeit 19%)
Kaution: 2.000€
Vermietung: PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer
Verfügbarkeit ab: ab 01.11.2024 oder später

Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann kontaktieren Sie uns schnellstmöglich. Anschauen lohnt sich!
Kontaktaufnahme bitte unter:
Anbieter kontaktieren oder 02306-84 95 914

Liebe Grüße