Ca. 7% Rendite in Neubrandenburg - Ihre top gepflegte Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial!
579.000 €
- Wohnfläche 82 m²
- Zimmer 17
- Badezimmer 2
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1998
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das gepflegte Geschäftsgebäude wurde ca. 1998 auf einem ca. 2.434 m² großen Grundstück gebaut und ca. 2021 mit neuen Fenstern und einer neuen Heizungsanlage modernisiert.
Über den freundlichen Eingangsbereich erreichen Sie diverse Büros und einen großzügigen Besprechungsraum. Im hinteren Teil des Gebäues befinden sich die Lagerräume, die ebenfalls von außen zu begehen sind, teilweise sogar über Rolltore.
Auf dem hinteren Teil des Geländes stehen noch drei Garagen zur Verfügung.
Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 280 m² Gewerbefläche, eine Nutzfläche von ca. 142 m² und eine Wohneinheit mit ca. 82 m².
Alles ist ebenerdig und in sehr gutem Zustand, sodass keine Modernisierungsmaßnahmen für den neuen Eigentümer anstehen. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 43.200 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 4
Garagen/Stellplätze: 13
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gartenfläche: ca. 2434 m²
Nutzfläche: ca. 142 m²
# Lagebeschreibung
Neubrandenburg, die „Stadt der Vier Tore“ im malerischen Mecklenburg-Vorpommern, ist ein einladender Standort für Investoren und Selbständige. Hier treffen charmante historische Architektur und moderne Geschäftsmöglichkeiten auf eine hohe Lebensqualität.
Die Stadt zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaft aus, die traditionelles Gewerbe, innovative Start-ups und vielfältige Dienstleistungen umfasst. Dank ihrer Lage im aufstrebenden Nordosten Deutschlands und einer Vielzahl von Förderprogrammen eröffnen sich hier hervorragende Entwicklungschancen. Zudem bietet die Nähe zu den baltischen Staaten spannende internationale Perspektiven.
Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 20, B 96 und den Bahnhof zu großen Städten wie Berlin und Hamburg macht Neubrandenburg leicht erreichbar. Der nahegelegene Flughafen ermöglicht zudem regelmäßige Flüge zu nationalen und internationalen Zielen.
Die Stadtverwaltung und lokale Wirtschaftsförderung stehen Ihnen mit umfassenden Beratungsdiensten und Networking-Möglichkeiten zur Seite, um Ihre Unternehmensideen zu verwirklichen.
Darüber hinaus genießen Sie in Neubrandenburg eine hohe Lebensqualität. Die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und naturnaher Erholung, umgeben von idyllischen Seen und Wäldern, macht die Stadt zu einem idealen Ort für Arbeit und Freizeit. Willkommen in Neubrandenburg!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 207,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.11.2023
Gültig bis: 2033-11-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 616233
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Rechtliche Hinweise
Regeln zur Nutzung von www.planethome.de
Die PlanetHome Group GmbH prüft und aktualisiert ständig die Informationen auf ihren Webseiten. Diese Website wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Gewähr bzw. Haftung für die für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Fehlerfreiheit und Genauigkeit der enthaltenen Informationen übernommen werden. Sofern von dieser Website auf Internetseiten verwiesen wird, die von Dritten betrieben werden, übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Verantwortung für deren Inhalte. Gleiches gilt auch für alle anderen Webseiten, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die PlanetHome Group GmbH ist für den Inhalt der Webseiten, die auf Grund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich.
Die PlanetHome Group GmbH behält sich das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen vorzunehmen.
Jegliche Haftung der PlanetHome Group GmbH (einschließlich Fahrlässigkeit, grober Fahrlässigkeit und Vorsätzlichkeit) für Schäden und Folgeschäden, die sich aus dem Zugriff Dritter auf die Elemente der Webseite oder deren Benutzung (bzw. aus der Unmöglichkeit des Zugriffs oder der Benutzung) ergeben, ist ausgeschlossen. Für Schäden und Folgeschäden die durch die Nutzung der Website durch PlanetHome selbst verursacht werden, gilt der Haftungsausschluß nur bezüglich Fahrlässigkeit und grober Fahrlässigkeit.
Urheberrechte
Die Urheberrechte an dieser Webseite und an allen auf ihr veröffentlichten Inhalte sind nach deutschem und internationalem Recht geschützt. Es ist insbesondere untersagt, ohne die vorherige ausdrückliche schriftliche Genehmigung des jeweiligen Rechteinhabers, Texte und Inhalte sowie Ideen, Erscheinungsbild, Grafiken, Code oder Scripte dieser Webseite - ganz oder auszugsweise - zu vervielfältigen, wiederzugeben oder abzuwandeln sowie in irgendeiner - auch abgewandelter - Form weiter zu verwenden oder Dritten zugänglich zu machen. Wir weisen daraufhin, dass auf den Websites enthaltene Bilder teilweise dem Urheberrecht Dritter unterliegen.
Cookies
Ein Cookie ist eine kleine Textdatei, die von einer Website auf Ihrer Festplatte abgelegt wird. Cookies richten auf Ihrem Rechner keinen Schaden an und enthalten keine Viren. Die Cookies unserer Internetseiten erheben keinerlei persönliche Daten über Sie. Sie können die Verwendung von Cookies jederzeit über die Einstellungen Ihres Browsers deaktivieren. Um Ihnen unsere Angebote individueller zur Verfügung stellen zu können, kommen in einigen Bereichen von www.enderlein.com Cookies zum Einsatz. Darüber hinaus werden zur anonymen, statistischen Auswertung Cookies für die Dauer einer Sitzung eingesetzt.
Third Party Cookies
Im Rahmen des Internetauftritts unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com greift die PlanetHome Group GmbH auf verschiedene Dienste von Firmen zu.
Die PlanetHome Group GmbH verwendet die Dienste der Firma Webtrekk GmbH www.webtrekk.com) um statistische Daten über die Nutzung unseres Webangebotes www.planethome.de bzw. planethome.com) zu erheben und unser Angebot entsprechend zu optimieren. Die Webtrekk GmbH ist für Datenschutz, im Bereich Web Controlling Software, vom TÜV Saarland zertifiziert. Teil der Zertifizierung ist ein Audit bei Webtrekk vor Ort in Berlin und im Hosting-Standort, in dem die Erfassung und Verarbeitung von Tracking-Daten auf Datenschutzkonformität und Datensicherheit hin geprüft wurden.
Grundlagen dieser Zertifizierung waren:
»der Anforderungskatalog Datenschutz - V1.3,
»die gesetzlichen Anforderungen zum Datenschutz,
»die Grundsätze der IT-Sicherheit zum derzeitigen Stand der Technik in Anlehnung an den IT-Grundschutz nach BSI sowie ISO 27000,
» » der Prüfbericht TR00969.
Die PlanetHome Group GmbH verwendet die Dienste der Firma onlineumfragen.com GmbH www.onlineumfragen.de) als Auftragsdatenverarbeiter für Kundenbefragungen.
Google
Im Rahmen des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com können sogenannte Google Services (Google Maps, Google StreetView, Google+, etc.), im folgenden genannt „Services“, des Internet-Anbieter google.com verwendet werden, welches von der Google Inc., 1600 Amphitheatre Parkway, Mountain View, CA 94043, USA betrieben wird ("Google").
Wenn Sie den Internetauftritt der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com aufrufen und die Services nutzen kann Ihr Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Google aufbauen. Durch die Nutzung der Services erhält Google die Information, dass Sie die entsprechende Seite des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH aufgerufen haben. Sind Sie bei Google+ in Ihrem Google-Konto eingeloggt kann Google+ den Besuch Ihrem Google-Konto zuordnen. Bitte beachten Sie, dass ein Austausch dieser Information bereits mit dem Besuch unseres Internetauftritts unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com stattfinden kann, unabhängig davon, ob Sie mit diesen Services interagieren. Wenn Sie mit den Services interagieren, wird die entsprechende Information von Ihrem Browser direkt an Google übermittelt und dort gespeichert. Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Google sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen von Google ( http://www.google.com/policies/privacy/).
Cookies: Wenn Sie Google-Services aufrufen, sendet Google ein oder mehrere Cookies an Ihren Computer oder an das Gerät, über das Sie die Services aufrufen. Mithilfe von Cookies verbessert Google die Qualität der Services, indem Nutzereinstellungen gespeichert, Suchergebnisse und Anzeigenauswahl verbessert und Nutzertrends aufgezeichnet werden, beispielsweise auf welche Art die Nutzer suchen. Außerdem verwendet Google in seinen Werbeprogrammen Cookies, um Werbetreibende und Publisher bei der Schaltung und Verwaltung von Anzeigen im gesamten Web und auf Google-Services zu unterstützen.
Protokolldaten: Wenn Sie über einen Browser, eine Anwendung oder eine sonstige Client-Software auf Google-Services zugreifen, speichern unsere Server automatisch bestimmte Informationen. Diese Serverprotokolle können folgende Informationen enthalten: Ihre Webanfrage, Ihre Interaktion mit einem Service, Ihre IP-Adresse (Internet Protocol Adresse), den Browsertyp, die Sprache des Browsers, Datum und Zeitpunkt Ihrer Anfrage sowie ein oder mehrere Cookies, die Ihren Browser oder Ihr Konto eindeutig identifizieren.
Verwendung von Facebook Social Plugins auf www.planethome.de
Im Rahmen des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com können sogenannte Social Plugins ("Plugins") des sozialen Netzwerkes facebook.com verwendet werden, welches von der Facebook Inc., 1601 S. California Ave, Palo Alto, CA 94304, USA betrieben wird ("Facebook"). Diese Plugins sind mit einem Facebook Logo gekennzeichnet.
Wenn Sie den Internetauftritt der PlanetHome Group GmbH unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com aufrufen, kann Ihr Browser eine direkte Verbindung mit den Servern von Facebook aufbauen. Der Inhalt solcher Plugins wird von Facebook direkt an Ihren Browser übermittelt und von diesem in die Webseite eingebunden. Durch die Einbindung solcher Plugins erhält Facebook die Information, dass Sie die entsprechende Seite des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH aufgerufen haben. Sind Sie bei Facebook eingeloggt kann Facebook den Besuch Ihrem Facebook-Konto zuordnen. Bitte beachten Sie, dass ein Austausch dieser Information bereits mit dem Besuch unseres Internetauftritts unter der Domain www.planethome.de bzw. www.planethome.com stattfinden kann, unabhängig davon, ob Sie mit diesen Plugins interagieren. Wenn Sie mit den Plugins interagieren, zum Beispiel den "Gefällt mir" Button betätigen, wird die entsprechende Information von Ihrem Browser direkt an Facebook übermittelt und dort gespeichert. Zweck und Umfang der Datenerhebung und die weitere Verarbeitung und Nutzung der Daten durch Facebook sowie Ihre diesbezüglichen Rechte und Einstellungsmöglichkeiten zum Schutz Ihrer Privatsphäre entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen von Facebook ( http://www.facebook.com/policy.php). Wenn Sie nicht möchten, dass Facebook über unseren Internetauftritt Daten über Sie sammelt, müssen Sie sich vor Ihrem Besuch des Internetauftritts der PlanetHome Group GmbH bei Facebook ausloggen.
Icon in Navigation rechts
Icon made by http://www.freepik.com is licensed under
http://creativecommons.org/licenses/by/3.0/
Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
