Café Sunrise: Das Frühstückshaus am Tempelhofer Hafen

# Objektbeschreibung
Das Café Sunrice ist ein traditionelles türkisches Frühstückshaus, das für seine exzellenten Kaffeespezialitäten und seine hausgemachten Backwaren steht. Die Speisekarte vereint ost-anatolische Traditionen mit internationalen Einflüssen und bietet dabei eine breite Auswahl. Ob herzhaft oder süß – fast alle Speisen werden nach traditionellen Rezepten in der Backstube vor Ort täglich frisch zubereitet. Das Ziel der Betreiber ist es, den Gästen nur die beste Qualität zu bieten. Vom Acma und Börek in den vielfältigsten Varianten bis hin zum Simit oder Baklava – verschiedenste Frühstücksteller bis hin zu einer kreativen Tortenauswahl.

Ein Ort zum Verweilen
Das Café Sunrice ist der ideale Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und den Moment zu genießen. Die liebevoll gestaltete Inneneinrichtung und das innovative Ambiente schaffen eine gemütliche und dennoch elegante Umgebung. Ob für ein entspanntes Frühstück, ein Treffen mit Freunden oder einen Kaffee zwischendurch – das Café bietet für jeden Anlass den perfekten Rahmen.

Lage und Umgebung
Das Café Sunrice befindet sich in einer der beliebtesten Gegenden Berlins, auf dem Tempelhofer Damm, direkt gegenüber dem Tempelhofer Hafen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre lebendige Vielfalt an Restaurants, Bars und Cafés aus und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung machen das Café Sunrice zu einem idealen Treffpunkt. Der Tempelhofer Damm gilt als eine der wichtigsten Verkehrsadern im Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Tempelhofer Hafen mit seinen Geschäften und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Darüber hinaus ist die Umgebung durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, darunter mehrere Bus- und U-Bahnlinien, optimal erreichbar, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Ambiente und Ausstattung
Das Café besticht durch seine einladende und stilvolle Gestaltung. Die großen Fenster, die im Sommer geöffnet werden können, schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 90 Quadratmetern bietet der Innenbereich Platz für 30 Gäste, während auf der Terrasse weitere 15 Sitzplätze zur Verfügung stehen. Die moderne und effizient ausgestattete Backstube ermöglicht eine reibungslose Produktion von Frühstücksangeboten, Gebäck und mehr. Zudem bietet das Café genügend Raum für kreative Erweiterungen und neue Konzepte.

Geschäftsmöglichkeiten und Übernahme
Das Café Sunrice steht zur Übernahme bereit und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen, ein schlüsselfertiges Geschäft zu übernehmen. Aus privaten Gründen sieht sich der Betreiber leider gezwungen, das Geschäft, welches er mit viel Liebe und Hingabe aufgebaut hat, in gute Hände abzugeben. Das Geschäft befindet sich in absolut neuwertigem Zustand, was das Inventar, die Technik und den Ausbau im Ganzen betrifft. Die Gesamtinvestition belief sich auf über 200.000 €. Im Angebot enthalten sind das gesamte Inventar sowie der laufende Geschäftsbetrieb. Im Falle einer Übernahme wird eine Ablösesumme fällig. Alle weiteren Details zu den Übernahmemodalitäten werden in einem persönlichen und vertraulichen Gespräch geklärt.

# Ausstattung
absolute Vollausstattung !!!!!
siehe Inventarliste

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Warmmiete: 2.690,00 €

Provision: 3 Nettokaltmieten zuzügl 19 % bei Abschluß eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von mind. 5 Jahren
Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 -Nettokaltmieten ( MV-Laufzeit mind. 6 Jahre ) bzw. 4 -Nettokaltmieten ( MV-Laufzeit ab 6 Jahre ) zuzügl. 19 % MwSt.

Gastronomiefläche: ca. 97,76 m²

# Sonstiges
Kontakt
Interessenten werden gebeten, den Erstkontakt ausschließlich über HEPA-IMMOBILIEN aufzunehmen. Diskretion und Vertraulichkeit sind bei der Übernahme oberstes Gebot.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2024

Anbieter-Objekt-ID: 2742410