Cafe - Restaurant in bester Lage

Traumhafte Gewerbeimmobilie in bester Citylage inkl. Parkmöglichkeiten

Dieses wundervolle Objekt in bester Citylage wird seit über 60 Jahren als Café/ Restaurant betrieben.

Aufgrund des sehr guten, rechteckigen Grundrisses mit wenigen, tragenden Säulen und Wänden kann man das Objekt auch wunderbar als Büro- oder Praxis nutzen.

Die Toiletten befinden sich derzeit im Kellergeschoss. Sie können jedoch problemlos, barrierefrei im Erdgeschoss installiert werden.

Die Immobilie bietet einen wunderschönen, großen Platz/ Außenbereich, worauf man einen bezaubernden Biergarten/Außengastronomie betreiben kann.

Eine Gaststättengenehmigung liegt bereits vor.

Parkplätze, befinden sich in direkter, unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde im Jahr 2011 vollständig modernisiert und in ein wunderschönes Café/ Restaurant verwandelt.

Das Schmuckstück befindet sich in direkter Citylage an einem großen Bus- und Haltestellenknotenpunkt. Ein Taxistand ist ebenfalls in direkter Nähe und innerhalb von 1 Minute fussläufig erreichbar. Zudem befinden sich reichlich Parkplätze in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Renditeobjekt.
Die Kaufpreisrendite liegt bei ca. 7%.
Der Kaufpreis beinhaltet die vollständige Ladeneinrichtung.

Eine andere Nutzung wie bspw. als Büro- oder Praxisfläche etc. ist ebenfalls problemlos möglich.